
Située aux Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied développe 192,05 m² habitables et offre 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 757 m2, elle séduit par ses beaux volumes de vie, son grand jardin et ses espaces bien répartis, adaptés à une vie de famille comme au télétravail.
Le séjour, accompagné d'une salle à manger, forme un véritable espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et distingue agréablement les pièces de vie. La cuisine aménagée permet de profiter d'un espace fonctionnel, pensé pour un usage régulier.
Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour disposer de chambres d'amis ou pour créer des espaces dédiés comme une salle de jeux ou une pièce de détente. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail au calme. La maison dispose par ailleurs d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie qui facilitent le rangement et l'organisation du quotidien.
Côté pièces d'eau, la maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparé, pour un confort au jour le jour.
À l'extérieur, le terrain d'environ 757 m2 offre un beau jardin, propice aux jeux, aux moments en plein air ou simplement à la détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1900 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce sont réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Vertou
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VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées. A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau. Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage. Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol). Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien. La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison avec reprise des murs, optimisation salle de bain de l'étage en rajoutant une douche et un wc pour plus de confort pour une vie de famille au quotidien. Une maison sans travaux, avec un DPE C; Ouvertures double vitrage, volets battants alu motorisés; Chauffage au gaz (chaudière Frisquet); Maison raccordée à la fibre. Emplacement de 1er choix pour une vie de famille. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 351774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché du Chêne à Vertou, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement agréable et à proximité des commerces et des transports en commun. Parfaitement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et des prestations confortables, permettant de s'y installer sans travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet ensemble, parfaitement adapté à la vie de famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, de huisseries en aluminium et d'un raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse en bois exposée sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement devant la maison viennent compléter le bien. Son emplacement est un véritable avantage : les commerces et les transports en commun, notamment la ligne de bus 97, sont accessibles à proximité. Les bords de Sèvre permettent également de profiter de belles possibilités de promenade et de loisirs. Une maison contemporaine et fonctionnelle conforme aux normes RT2012, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir dans un secteur apprécié de Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

A Vertou non loin du centre et des transports , tout en profitant des lieux de promenade, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente cette maison lumineuse, offrant un hall d'entré, un séjour - salon qui s'ouvre généreusement sur un jardin privatif, une terrasse ensoleillée exposé sud-ouest, une cuisine fonctionnelle. Du côté nuit 4 chambres spacieuses chacune bénéficiant d'un accès direct ou indirect à la lumière naturelle puis de la verdure, une salle de douche fonctionnelle. L'extérieur de 1277 m² un endroit parfait pour profiter en toute intimité et savourer un moment de calme en contemplant la nature doté de plusieurs emplacements pour véhicule et d' un grand garage. A visiter sans tarder Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211