Maison charentaise et son gite avec piscine

Clion
Maison charentaise et son gite avec piscine - photo 1
Prix de vente3500001458.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2000 m²Terrain
1850Construction

Description

Superbe maison charentaise avec son gite et sa piscine aux portes de Jonzac.

Vous entrerez sur une belle cuisine avec sa salle à manger (30m2) donnant sur un grand salon (43m2) et sa magnifique cheminée. Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 29m2 avec sa salle d'eau.

La maison donne sur un gite privatif (classé 4 étoiles) comprenant une partie cuisine salle à manger de 31,5m2, un salon avec poêle de 18m2 et une chambre de plus de 16m2 sans oublier la salle d'eau.

La grange de 63m2 avec belle hauteur sous plafond comprend une porte piéton et une porte motorisée.

Piscine 10x5m à fond plat d'1m30 au sel avec chauffage par PAC + rideau pour la sécurité

Terrasse abritée

Jardin clos et sans vis à vis

Chauffage de la maison principale par PAC air eau (de 2022) et chauffage du gite par PAC air air.

les + de cette maison :

DPE C

Rénovation de qualité

espace privatif + gite avec entrée indépendante

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire coté gite.

moellon

Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240)

Cette annonce référence 313746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Clion

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
133 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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