🏡 Échirolles – Frange Verte : le charme d'une maison de caractère au calme, à deux pas de tout

Échirolles

Prix de vente2690002611.650485436893 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1986Construction

Description

Une vraie maison, sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 103 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Échirolles, coche toutes les cases.

Ce qui fait son charme

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur la cour — parfait pour les repas d'été en extérieur. La cuisine fermée de 16 m² offre un vrai espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit réunit 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des WC indépendants.

Des extérieurs pensés pour profiter

Un jardin intimiste de 60 m² pour les barbecues entre amis, deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une cave enterrée accessible depuis la maison et de nombreux rangements : tout est pensé pour le confort du quotidien.

Côté technique (rapport 2026)

DPE : Classe D

Diagnostic électrique conforme

Aucune trace d'amiante ni de plomb

Menuiseries double vitrage

Un emplacement qui a tout bon

Écoles, commerces et Tram A à quelques minutes à pied, tout en restant à l'écart des axes passants — le meilleur des deux mondes.

Taxe foncière : 2 159 €

Un vrai cocon familial, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Échirolles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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235000

2 474 €/m²

Appartement ancien

95m²

EXCLUSIVITÉ – ÉCHIROLLES - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² – 3 CHAMBRES – BALCON/TERRASSE – CELLIER – GARAGE POSSIBLE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'environ 95.45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La cuisine indépendante et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon/terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour encore plus de confort et de rangement, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un cellier situé sur le même étage. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est assurée par le système collectif de la résidence. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et de parquet apportant une touche chaleureuse aux pièces de vie. Le stationnement est facilité par la présence de places disponibles au pied de la résidence. Un garage fermé en sous-sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface : environ 95.45 m • 5 pièces – 3 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Balcon/terrasse • Cellier sur le même étage • Chauffage collectif au gaz • Taxe foncière : 2 398 € / an • Charges de copropriété : 238 € / mois • DPE : C • Garage fermé en sous-sol Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un extérieur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

64m²

ÉCHIROLLES 38130 – T3 64,50 m² – BALCON 14,30 m² – 2 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Un environnement privilégié entre nature et praticité : - Résidence située en lisière directe de la Frange Verte, véritable espace naturel préservé - Accès immédiat aux sentiers de promenade menant au plateau de Champagnier - Ligne de bus C3 à 600 mètres permettant de rejoindre rapidement Grenoble - Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes - Centre commercial Grand'Place à 7 minutes - Zone commerciale Comboire à 10 minutes D'une surface de 64,50 m², cet appartement traversant propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : - Entrée : 4,90 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27,40 m² - Chambre 1 : 11,90 m² - Chambre 2 : 10,30 m² - Salle d'eau : 4,60 m² - WC indépendant - Buanderie - Dégagement À l'extérieur, un balcon de 14,30 m² prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente au calme. Un local de rangement extérieur de 3,40 m² vient compléter ce bien. Prestations de qualité : - Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées - Isolation thermique et phonique renforcée - Volets roulants motorisés - Thermostat connecté - Carrelage grès cérame dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans les chambres - Porte palière anti-effraction - Local vélos sécurisé - Espaces verts paysagers Garage disponible en option. Informations complémentaires : - Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails) - DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété non encore estimées D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison mitoyenne T5 de 95 m² avec jardin – Rue Lucien-Sampaix, Échirolles

95m²

Venez la découvrir sans tarder avec Patricia Acquaviva ! Située rue Lucien-Sampaix à Échirolles, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 95 m², construite en 1972, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Traversante et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 143 m², elle dispose d'un agréable jardin privatif de 95 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas entièrement fermé par une baie vitrée, idéal pour créer un espace de rangement fonctionnel. Le couloir dessert un WC, l'accès direct au garage ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. La cuisine donne accès à une petite terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter d'un café le matin, tandis que le séjour s'ouvre directement sur le jardin privatif de 95 m², parfait pour partager des repas en extérieur ou se détendre en famille. Au fond du garage, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 12 m², d'une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing/cellier particulièrement pratique pour le rangement. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2019, d'une porte de garage automatisée et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 236 € par an, et la taxe foncière s'élève à 2 290 €. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 236,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces - garage - terrain

125m²

Echirolles, limite Pont de Claix - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison élevée sur sous-sol. D'une surface habitable de 125 m2, elle se compose au premier étage d'un salon baigné de lumière doté d'une cheminée bois et d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 14 m2 et d'un jardin arboré et clos de 629 m2. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un sous-sol comprenant un espace buanderie, une cave, ainsi que 2 pièces habitables pouvant être facilement transformées en chambres. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous profiterez d'un garage communiquant avec la maison ainsi qu'un atelier de 28 m2 situé à l'arrière de la maison. Les informations techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage bois, isolation de la toiture 200 mm laine de roche. Des travaux sont à prévoir. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 2 077 EUR. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale avec jardin de 700 m² – Quartier de la Commanderie – Échirolles

133m²

Rare sur le secteur ! Située au cœur du très recherché quartier de la Commanderie à Échirolles, cette charmante maison individuelle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution sur une parcelle plate et clôturé d'environ 630 m². Dès l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une annexe faisant office de bureau et chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (moins de 5 ans) et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques installés il y a moins de 10 ans. Rez-de-chaussée: Entrée avec placard sous escalier Espace de vie pouvant convenir à un appartement indépendant ou à une activité professionnelle Cuisine à rénover Salle d'eau avec WC Une chambre Pièce de vie avec parquet bois Étage principal: Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée plein Sud Cuisine indépendante à rénover Trois chambres avec placards Salle d'eau avec douche WC séparés Climatisation sur le niveau Les combles aménageables d'environ 97 m² représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Les atouts : Quartier prisé de la Commanderie Terrain plat et clos d'environ 700 m² Taxe foncière: 2500€ environ Cette annonce référence 338992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces à Échirolles Résidence du Château

Appartement T6 de 114,64m2 avec balcon

114m²

ECHIROLLES (Résidence du château) : IDÉAL FAMILLE Venez découvrir ce joli appartement situé au 6ème étage d'une résidence recherchée, calme, avec parc privatif et parkings; idéalement située proche de toute les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus). Vous serez séduit par sa luminosité et sa VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DE BELLEDONNE ! ` Il se compose ainsi: - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Séjour avec accès sur le balcon - Balcon exposé EST - 4 chambres - Une salle de bains et une salle d'eau - Cellier - WC séparé LES ATOUTS: - Copropriété recherchée - Vue sur les massifs - Menuiseries en PVC / double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux rangements - Chauffage urbain (compris dans les charges) - Local vélo Possibilité d'acquérir un Garage en sus. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 732,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 100m2 T4

99m²

Mon coup de cœur – Appartement 100 m² avec extérieur de 100 m2 Dans un secteur calme, à proximité du centre ville et du vieux village d'Echirolles. Je vous propose un bien rare sur un secteur prisé : Appartement de 100 m², en très bon état, situé en dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée. Dès l'entrée, on ressent tout de suite les volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie de 45 m², avec cuisine ouverte, est un véritable espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse de 100 m² accessible de chaque pièce. Un extérieur exceptionnel avec une vue sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse avec point d'eau, stores et prise électrique. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres de 10 m², 11 m² et 11 m² avec placards intégrés. 2 salles de bain dont 1 avec baignoire et 2 toilettes dont 1 séparé. Les + qui font la différence : - Extérieur de 100 m2 avec vue exceptionnelle - Appartement en excellent état - Beaux volumes et distribution idéale - Résidence fermée dans un secteur calme - Emplacement idéal car proche de toutes commodités (écoles, corps médical, transport en commun, frange verte, rocade sud, etc...) - Grand parc privatif - Possibilité de créer une 4ème chambre - Porte sécurisée Un garage de 16 m2 est proposé en sus. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes, dans un environnement calme et pratique. Cette annonce référence 324759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL COLLIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88017310900021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 126m2 de plain pied

126m²

ECHIROLLES (limite Grenoble-secteur rondeau): Venez découvrir cette jolie MAISON mitoyenne d'un côté, de 126m2 au sol (104m2 habitable), de plain pied, située dans une RUE CALME et proches de toute les commodités (commerces, écoles et bus à 2 min à pied). Elle se compose ainsi: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Séjour lumineux - 5 chambres (dont une avec dressing) - Salle d'eau - WC séparé - Coin buanderie Côté extérieur: - Terrasse carrelée - Pergola - Jardin exposé SUD Les plus: - Menuiseries en PVC double vitrage - Climatisation réversible - Travaux récent (façade avec isolation par l'extérieur et isolation des combles) GARAGE en sus (13000€) situé à 4 min à pied. Une MAISON FAMILIALE rare sur le secteur! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 300997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2690002 612 €/m²

269000

103 m²

4pièces

3ch.