IMMEUBLE DE RAPPORT 337 m² - BELLE RENTABILITÉ- Sezanne

Sézanne
IMMEUBLE DE RAPPORT 337 m² - BELLE RENTABILITÉ- Sezanne - photo 1
Prix de vente4450001320.474777448071 /m²

Les caractéristiques

337 m²Surface
2Pièces

Description

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE SÉZANNE

Situé dans un emplacement stratégique au centre de Sézanne, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable.

L'ensemble immobilier se compose de :

Au rez-de-chaussée :

– Un vaste local commercial avec bureaux et accueil de 187 m² bénéficiant d'une excellente visibilité

– Un appartement indépendant de 45 m²

À l'étage :

– Un bel appartement de 72 m² offrant de beaux volumes et une belle prestation

L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 34 800 € hors charges, assurant une rentabilité brute attractive de 7,80 %.

Les atouts de cet investissement :

Revenus locatifs annuels : 34 800 €

Taxe foncière 2025 : 2 729 €

Rentabilité brute : 7,82 %

Immeuble entièrement occupé

Aucun travaux à prévoir

Revenus immédiats et sécurisés

Parking privatif

Cave

Emplacement central recherché

Idéal investisseur

Bonne stabilité locative

Excellent rapport rendement/prix

Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un excellent équilibre entre rentabilité et pérennité locative.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.

NON SOUMIS au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence agence : 15102

Le quartier

Sézanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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