Appartement - Nice - 57m²

Nice

Prix de vente3950006929.824561403509 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun.

Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSilvia PierroVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Nice

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BM World ServicesTravaux rénovation

Gazaux toiture

NPI CLIMPlomberie

FRANCE TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Nice (06100)

327318

5 548 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Nice (06100)

59m²

À Nice (06100), découvrez cet appartement de 3 pièces et 59 m², au prix de 327 318 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'emplacement à Nice (06100) est un atout majeur de ce bien. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Le prix de vente est fixé à 327 318 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Nice (06200)

40m²

Cet appartement de 2 pièces et 40 m² à Nice (06200) est disponible à 322 827 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 40 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Nice (06200) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. Cet appartement est disponible au prix de 322 827 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

NICE LIBERATION 2 Pièces Terrasse cave

55m²

NICE LIBERATION, dans une résidence de standing sécurisée, proche du tramway et des commerces, 2 pièces de 56m2 avec terrasse de 20 m2 exposée sud au calme et ensoleillée. Cet appartement se compose : -d'une entrée - d'un séjour avec parquet donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle de bains L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée... Un pompe à chaleur va remplacer la chaudière au fioul (votée et payée) donc meilleur DPE. Une cave de plain pied complète ce bien Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice

Voir

411124

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 0 m2 à Nice (06000)

Découvrez à Nice (06000) cet appartement de 3 pièces et 0 m², disponible à 411 124 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le prix de ce bien, à 411 124 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

NICE LIBERATION 2 Pièces Terrasse cave

Mi-Madeleine, maison niçoise à rénover avec jardin

103m²

NICE Mi-Madeleine, en position dominante, un charme fou pour cette jolie maison niçoise centenaire de 4 pièces, 103m2 habitables, avec jardin au calme. Edifiée sur une parcelle de 360m2, orientée ouest, vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade formant un espace de vie de 40m2, un WC, une buanderie et une cave. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, des placards, un balcon. Un escalier extérieur menant au 1er étage permet d'envisager deux logements distincts. La grande terrasse ombragée et le jardin vous garantiront des moments conviviaux en famille grâce à l'aménagement possible d'espaces pour petits et grands (cuisine d'été, jeux d'enfants, potager, verger, poulailler...). Malgré un double vitrage PVC, une chaudière au gaz récente (chauffage, eau chaude) et le tout-à-l'égoût, des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette belle endormie. Il est à noter que l'accès est uniquement piéton (150m de chemin goudronné en forte pente). Aucun accès voiture jusqu'à la maison. Un parking à proximité est proposé en sus du prix annoncé. Bus fréquent à proximité pour rejoindre la mer et le tramway en 10 minutes. Le rêve de maison enfin accessible pour qui saura accepter avec bonheur certaines particularités de ce bien atypique. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://georisques.gouv.fr

NICE OUEST - Sainte Marguerite

67m²

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, implantée dans un environnement verdoyant avec parc de 2 hectares, découvrez ce 4 pièces à rafraichir, situé au 1er étage, offrant une belle luminosité et une configuration traversante Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et un aperçu mer, une cuisine semi-américaine entièrement équipée , ainsi que trois chambres dont une grande avec vaste placard. et une salle de douche attenante à l'une d'entre elle, Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans toutes les chambres avec également un dressing et une salle de bain moderne avec des toilettes. Le confort est assuré avec un chauffage collectif au sol. Stationnement collectif possible dans la résidence. Une grande cave complète ce bien À proximité de toutes les commodités, écoles, bus, tramway et bord de mer. Charges annuelles : 2822€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :géorisques.gouv.fr

Rare : Opportunité d'investissement locatif saisonnier

53m²

Investissement locatif présentant un rendement brut supérieur à 15% en location saisonnière et 10% en location mixte (meublé sur 9 mois + saisonnier) au sein d'une petite copropriété ayant valider le saisonnier dans son règlement de copropriété. Parfaitement situé en plein cœur du Vieux Nice dans une rue calme à l'angle de la Place Rossetti, l'immeuble possède tous les atouts d'un placement idéal : porte blindée fermée par vigik, vidéosurveillance, parties communes rénovées et parfaitement entretenues, très faibles charges... Cet appartement de 54m² au 3ème étage présente un DPE C et est composé d'un sas correspondant à une entrée commune aux 2 biens à louer. D'une part un grand studio avec sa pièce de vie intégrant la cuisine, une alcôve pour le coin nuit et salle d'eau et d'autre part un beau 2 pièces avec séjour / cuisine ouverte, chambre indépendante et salle d'eau. Visite virtuelle accessible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

65m²

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 595 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

3950006 930 €/m²

395000

57 m²

3pièces

2ch.