Maison

Fontenilles

Prix de vente2490002929.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

618 m²Terrain

1970Construction

Description

31470 FONTENILLES – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Élodie et Sonia de effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison indépendante de 65 m² environ pour 85 m2 utiles, qui séduit par son emplacement idéal, au cœur de Fontenilles.

Mais cette petite maison cache bien son jeu : un potentiel qui ne demande qu'à être exploité !

Ce que vous avez :

Une entrée, un séjour lumineux et une cuisine séparée, une buanderie. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En extérieur, une grange de 60 m²

Ce que vous pouvez avoir :

• Une suite parentale complète aménagée dans la buanderie.

• Une extension possible pour créer une véranda lumineuse avec accès direct du salon au jardin.

• Un R+1 pour aménager une ou plusieurs chambres à l'étage.

• Une grange transformée en atelier et/ou garage mais surtout selon vos envies.

La toiture et la façade en bon état vous garantissent la tranquillité d'esprit.

Un puits toujours en fonction vient compléter ce bien.

Une maison où vos rêves peuvent enfin prendre vie, en plein cœur d'un secteur recherché !

Pour tout renseignement, contactez Élodie LACOMBE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Fontenilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Elodie LacombeVoir le profil

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ARTISANS RENOPeinture

SERMA INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison avec jardin à Frouzins

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Maison T4 avec jardin et garage !

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