
Très jolie villa de 4 faces de construction traditionnelle, située au calme proche du centre ville avec jardin et vues sur les montagnes environnantes, répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée logement avec accès privé comprenant une cuisine / salle a manger /salon 33.93m², une salle de bain de 3.52m² avec wc, une chambre de 10.42m², buanderie 13.76m², pièce de rangement de 3.88m².
A l'étage une cuisine ouverte sur le salon 41.90m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle de douche avec wc de 3.14m², wc, une chambre de 14.04m² et une pièce/bureau 6.38m². Située en bordure du village a 5 minutes a pied du centre du village.
Superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Jardin 1210m², Abris de jardin de 16m², parking pour plusieurs voitures, double vitrage, isolation.
Taxe foncière: €1373/an
Axat
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À Axat, au cœur des Pyrénées audoises, découvrez cette maison de caractère d'environ 253 m² habitables, desservie par deux rues. Sa décoration actuelle, ses poutres et ses murs en pierre apparente lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend un garage au sous-sol ainsi qu'une chaufferie-cave en demi-sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée autour d'un îlot central, une salle à manger, deux chambres, une seconde cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Un second garage de plain-pied, doté d'une porte sectionnelle motorisée, complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier aménagé avec un coin salon-lecture dessert quatre chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur les montagnes environnantes. Le dernier étage propose une salle de jeux en mezzanine et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés solaires. Construite en pierre, elle bénéficie de murs épais qui limitent les variations de température et préservent notamment la fraîcheur en été. Son classement énergétique E est principalement lié au chauffage au fioul, dont le remplacement permettrait d'améliorer ses performances. Deux terrasses et deux balcons complètent cette maison spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille. Axat dispose de toutes les commodités du quotidien et bénéficie d'un environnement privilégié, propice aux activités de pleine nature. Cette annonce référence 349352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 € et 9010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 faces de village complètement rénovée avec gout, vues magnifiques sur la vallée. Entrée au RDC sur couloir, chambre double (12.8m²) avec salle de douche en suite (7.18m²). 1er étage: Cuisine équipée / salle a manger ouverte (31m²) avec doubles ouvertures sur balcon plein sud. 2éme étage: Salon / Bureau (28m²), chambre (9.77m²), salle de douche (6.15m²), porte sur terrasse en bois (10m²). garage non attenant, terrain non attenant boisé et pentu (1555m²). Chauffage électrique, plomberie et électricité neuves, toiture et isolation neuves, double vitrage. Taxe foncière: €917 Aucun travaux a prévoir

AXAT – Maison 98 m² – 3 chambres – Toiture neuve 2024 – Jardin arboré – Garage – 150 000 € Et si votre prochain projet prenait vie dans un environnement calme, entouré de nature ? Située à Axat, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer au quotidien. Implantée sur un terrain arboré et clôturé, elle dégage un véritable charme avec ses espaces extérieurs verdoyants. Le terrain en pente est à prendre en compte, mais permet néanmoins de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante (11 m²) Salle à manger (18 m²) Salon (9,50 m²) 1 chambre (9,57 m²) WC indépendant À l'étage : 2 chambres (9,50 m² et 17,70 m²) Salle de bain (5,95 m²) WC indépendant Dressing / placard (4,26 m²) Les + qui font la différence : Toiture entièrement refaite en 2024 (isolation laine minérale + tuiles galéanes) Chauffages électriques à inertie récents Menuiseries PVC double vitrage Garage (10,75 m²) 2 caves (30 m² et 10 m²) Environnement : À proximité : piscine municipale, centre médical, activités de pleine nature et sports d'eau vive. La commune est desservie par le Train Rouge du Pays Cathare et du Fenouillèdes. Une maison où l'on imagine facilement se projeter, que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire au vert. Les biens avec toiture récente et prestations déjà rénovées sont rares sur le secteur d'Axat. Informations complémentaires : Taxe foncière : 950 € Eau : env. 250 €/an Électricité : env. 150 à 200 €/mois Prix : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.