3%. COM IMMOBILIER À CHAUVIGNY VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE

Chauvigny
3%. COM IMMOBILIER À CHAUVIGNY VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE - photo 1
Prix de vente1990002030.6122448979593 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1400 m²Terrain
2Étages
1970Construction

Description

À VENDRE - MAISON DE 99 M2 SITUÉE À CHAUVIGNY 25 MN DE POITIERS, DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE.

CETTE MAISON OFFRE UN BEAU POTENTIEL POUR UNE FAMILLE, ELLE SE COMPOSE :

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SON TERRAIN DE 1400 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE.

CHAUFFAGE FIOUL - DOUBLE VITRAGE SUR UNE PARTIE DE LA MAISON.

DPE / G - TAXE FONCIÈRE : 1400EUR

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

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RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
398 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
110 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Savigny-Lévescault
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85540 – MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – MAISON DE PLAIN-PIED 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 44 M² – EXTERIEUR SANS VIS-À-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied achevée en 2024, idéalement située au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits. Dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit par son confort, ses prestations modernes et son absence totale de travaux à prévoir. Cette maison comprend : - Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. - Une chambre confortable, idéale pour profiter d'un espace nuit paisible. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant praticité et élégance. - Un WC séparé - Un espace réservé au lave-linge et au ballon d'eau chaude Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, les volumes agréables et l'agencement optimisé de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 43 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon. Cette maison, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale cosy ou un pied-à-terre en Vendée, à proximité des commodités et du littoral. Un véritable cocon moderne et fonctionnel ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Moutiers-les-Mauxfaits
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS – PLAIN-PIED 89 M² À RÉNOVER – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 825 M²
154500
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS – PLAIN-PIED 89 M² À RÉNOVER – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 825 M²

2
89m²
E

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : UN PLAIN-PIED À RÉNOVER SUR PLUS DE 1 800 M² DE TERRAIN Vous recherchez une maison de plain-pied à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances ? À Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette maison individuelle construite en 1976, offrant environ 89 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 825 m². Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour rénover et moderniser leur futur lieu de vie selon leurs envies. 89 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED La maison propose une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie d'environ 32 m² • Une cuisine aménagée • 2 chambres, dont une avec placard • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes • Une chaufferie-buanderie L'ensemble des pièces principales étant situé sur un même niveau, la maison offre le confort recherché d'une vie entièrement de plain-pied. 1 825 M² DE TERRAIN & DE NOMBREUSES DÉPENDANCES L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La parcelle de 1 825 m² offre de l'espace pour le jardinage, les loisirs ou différents aménagements extérieurs. Une terrasse d'environ 22 m² permet également de profiter des beaux jours. GARAGE & DÉPENDANCES La propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes : • Garage • Dépendance • Cabanon • Différents abris Des volumes particulièrement intéressants pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou développer différents usages selon vos besoins. UNE MAISON À RÉNOVER ET À PERSONNALISER En toute transparence, des travaux sont aujourd'hui à prévoir. Ils concernent notamment : • La remise aux normes de l'installation électrique • Le renforcement de l'isolation • Un rafraîchissement général de la maison L'occasion de repenser progressivement le bien à votre image, tout en bénéficiant dès le départ d'une maison existante, d'un grand terrain et de nombreuses annexes. ÉQUIPEMENTS EXISTANTS La maison dispose actuellement : • D'une chaudière fioul • De menuiseries PVC double vitrage et bois avec survitrage • Du raccordement au tout-à-l'égout • De l'eau courante • D'un puits artésien UNE SITUATION ENTRE LA ROCHE-SUR-YON, LUÇON & LE LITTORAL Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement plusieurs pôles vendéens ainsi que le littoral. À titre indicatif en voiture : • Commerces, écoles et services de Mareuil-sur-Lay-Dissais : quelques minutes • Luçon : environ 10 à 15 min • La Roche-sur-Yon : environ 25 min • La Tranche-sur-Mer et ses plages : environ 35 min • La Rochelle : environ 50 min • Cholet : moins d'1 h • Nantes : environ 1 h 10 Une situation intéressante pour profiter d'un environnement vendéen tout en restant connecté aux principaux pôles économiques et au littoral. UN PROJET POUR CEUX QUI VEULENT CRÉER UNE MAISON À LEUR IMAGE PLAIN-PIED – 89 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 1 825 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – TOUT-À-L'ÉGOUT Cette maison ne recherche pas simplement un nouvel occupant : elle s'adresse à ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation et valoriser un bien disposant déjà de beaux fondamentaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison Mareuil sur sous-sol complet
188000
1 790 €/m²

Maison Mareuil sur sous-sol complet

3
105m²
D

Située sur la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible, agréable et pratique au quotidien. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services du centre-bourg, sa localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en restant à seulement 30 minutes des superbes plages vendéennes et 20 mn de La Roche sur Yon. Cette maison propose une belle surface habitable de 105m² accessible par une charmante petite allée. Le bien dispose d'une belle pièce de vie conviviale de 44 m² bien exposée. Côté nuit, un dégagement dessert confortablement trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un des points forts de cette maison réside dans son sous-sol complet, qui offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. En plus d'une quatrième chambre et d'une salle de jeux, cet espace dispose d'une vaste pièce de 38 m² et d'une seconde salle de bains à rénover selon vos goûts. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches, ou même y installer une activité professionnelle ou un atelier, tout en préservant l'intimité des pièces de vie principales. Le bien dispose d'un terrain de 900 m² clôturé. Des travaux ont déjà été réalisé : fenêtres en  PVC double vitrage, installation d'un mode de chauffage par pompe à chaleur.  A voir absolument.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Ensemble immobilier de 133 m² composé de 2 maisons
211000
1 518 €/m²

Ensemble immobilier de 133 m² composé de 2 maisons

3
139m²
D

Située à Mareuil, au cœur de la commune, avec accès à tous les commerces à pied, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son aménagement fonctionnel. La première habitation, d'une superficie de 90 m², propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec espace salle à manger conviviale de 23 m², complétée par un salon chaleureux de 21 m² et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre confortable, une superbe seconde chambre de 23 m² équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté énergie, la maison bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal au quotidien. Totalement indépendante, la seconde maison de 50 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, vous permettant d'y projeter immédiatement vos proches ou des locataires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est entièrement dédié à une grande chambre de 14 m². Tout comme la première habitation, ce logement dispose d'un excellent DPE en D, un atout rare et recherché pour de la location ou un logement d'invités. Le véritable point fort de cette propriété à Mareuil réside dans ses annexes, parfaites pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets d'agrandissement. Vous disposerez d'un grand atelier de 30 m² idéal pour les passions créatives, ainsi que d'un préau de 23,4 m² faisant office d'espace parking couvert pour vos véhicules. Enfin, une dépendance à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel de plus de 51 m² supplémentaires, répartis entre un rez-de-chaussée de 32,86 m² et un étage de 18,65 m² (idéal pour la création d'un troisième gîte ou d'un atelier d'artisan). L'intégralité est posé sur une parcelle de 530 m² avec la présence d'un puits. Idéal pour un projet de résidence principale et projet locatif.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison coup de cœur de 3 chambres, 109m², rénovée, garage, proche centre Mareuil sur Lay
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Maison coup de cœur de 3 chambres, 109m², rénovée, garage, proche centre Mareuil sur Lay

3
109m²
C

A la recherche d'une maison trois chambres, avec le charme des pierres et rénovée ? Venez découvrir cette maison coup de coeur, située à Mareuil-sur-Lay (30 min des plages et de la Roche sur Yon), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison d'environ 109 m² habitables dispose de nombreux atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres de belles surfaces, d'environ 14 m², 19 m² et 19 m² (au sol - partiellement mansardée) , ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC, une fenêtre et un sèche-serviettes.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m² comprenant une grande terrasse récente, un garage de 20 m² accessible depuis la maison, un puits ainsi qu'un appentis d'environ 6 m².La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux récents : couverture, ouvertures et volets solaires récents, VMC simple flux, poêle à granulés, ballon électrique 200 L. Maison raccordée au tout-à-l'égout.Le bien présente un très bon état général intérieur et est économique (DPE : C).Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison de 125m², dépendances, 5 chambres, grand potentiel !
169600
1 357 €/m²

Maison de 125m², dépendances, 5 chambres, grand potentiel !

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125m²
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Maison de 5 chambres, grange de 85 m² et terrain de 647 m² ! Nous vous proposons cette maison d'habitation ancienne d'environ 125 m², située dans une petite ville pittoresque, Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.  Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², d'un bureau de 5 m², d'un WC, de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement spacieux d'environ 10 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires de 10,5 m², 12,5 m² et 14 m², dont une aménagée dans le grenier, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 647 m². Une grande grange d'environ 85 m² au sol sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) complète l'ensemble et offre un énorme potentiel. A noter : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul récente, fibre optique, assainissement collectif. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une rénovation de caractère ou un investissement avec dépendances. À découvrir rapidement !

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Logo de l'agence Véronique AUDISSOU
1990002 031 €/m²