3%.COM BELLE PROPRIETE SUR 13306 M2

Fleix
3%.COM BELLE PROPRIETE SUR 13306 M2 - photo 1
Prix de vente2781001198.7068965517242 /m²

Les caractéristiques

232 m²Surface
11Pièces
7Chambres
1Salle de bain
13206 m²Terrain
2Étages

Description

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE.

POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC...

SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE,

LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE.

LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS (DANS CHEMINEE) . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS.

TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE.

CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
160 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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MAISON ENTRETENUE, 3 CH + BUREAU, VERANDA, SPA, PERGOLA, GRAND TERRAIN Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors véranda), elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11,5 m² et 9 m², complétées par un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement viennent compléter l'ensemble. La véranda de 18 m², équipée de volets verticaux motorisés et d'un éclairage intégré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close, arborée et soigneusement entretenue de 1 040 m². Elle comprend une terrasse, une pergola de 11 m² équipée de volets latéraux, abritant un vrai spa 6 places installé en 2020, un garage d'environ 20 m² avec galetas, ainsi qu'un cabanon d'environ 7 m² sur dalle béton. Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'entretien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Tout à l'égout CONFORME. Les volets sont motorisés (électriques et solaires). La salle d'eau a été rénovée il y a environ 8 ans, la cuisine, la véranda et le poêle datent de 2015 et le bardage extérieur a été réalisé en 2024. DPE C. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

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Située à Mareuil, au cœur de la commune, avec accès à tous les commerces à pied, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son aménagement fonctionnel. La première habitation, d'une superficie de 90 m², propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec espace salle à manger conviviale de 23 m², complétée par un salon chaleureux de 21 m² et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre confortable, une superbe seconde chambre de 23 m² équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté énergie, la maison bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal au quotidien. Totalement indépendante, la seconde maison de 50 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, vous permettant d'y projeter immédiatement vos proches ou des locataires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est entièrement dédié à une grande chambre de 14 m². Tout comme la première habitation, ce logement dispose d'un excellent DPE en D, un atout rare et recherché pour de la location ou un logement d'invités. Le véritable point fort de cette propriété à Mareuil réside dans ses annexes, parfaites pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets d'agrandissement. Vous disposerez d'un grand atelier de 30 m² idéal pour les passions créatives, ainsi que d'un préau de 23,4 m² faisant office d'espace parking couvert pour vos véhicules. Enfin, une dépendance à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel de plus de 51 m² supplémentaires, répartis entre un rez-de-chaussée de 32,86 m² et un étage de 18,65 m² (idéal pour la création d'un troisième gîte ou d'un atelier d'artisan). L'intégralité est posé sur une parcelle de 530 m² avec la présence d'un puits. Idéal pour un projet de résidence principale et projet locatif.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison coup de cœur de 3 chambres, 109m², rénovée, garage, proche centre Mareuil sur Lay
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A la recherche d'une maison trois chambres, avec le charme des pierres et rénovée ? Venez découvrir cette maison coup de coeur, située à Mareuil-sur-Lay (30 min des plages et de la Roche sur Yon), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison d'environ 109 m² habitables dispose de nombreux atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres de belles surfaces, d'environ 14 m², 19 m² et 19 m² (au sol - partiellement mansardée) , ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC, une fenêtre et un sèche-serviettes.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m² comprenant une grande terrasse récente, un garage de 20 m² accessible depuis la maison, un puits ainsi qu'un appentis d'environ 6 m².La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux récents : couverture, ouvertures et volets solaires récents, VMC simple flux, poêle à granulés, ballon électrique 200 L. Maison raccordée au tout-à-l'égout.Le bien présente un très bon état général intérieur et est économique (DPE : C).Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Local commercial 335 m², très bonne visibilité, grand parking, zone artisanale très passante
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Local commercial 335 m², très bonne visibilité, grand parking, zone artisanale très passante

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Local commercial 335 m² – Zone artisanale très passante À vendre, un local commercial de plain-pied d'environ 335 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon, Luçon et La Rochelle. Ce bien offre de nombreux espaces modulables comprenant un bar, une salle principale, une salle de réunion, un bureau, une salle lounge, une cuisine professionnelle avec plonge et arrière-cuisine, ainsi que des réserves et chambres froides (froid positif ou négatif). Quatre autres pièces servant de réserve. De plus, il y a des toilettes pour les clients avec un sas et une salle d'eau - WC pour le personnel.  Le local bénéficie de trois climatiseurs réversibles, d'un système de domotique pour le contrôle des lumières, du chauffage, de l'alarme et de la vidéosurveillance. La toiture (fibro-ciment amianté) a été remaniée en 2020, l'électricité est en bon état et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, un parking clients (environ 1000 m²) sur gravier avec accès direct depuis la départementale assure une excellente visibilité. Situé à la sortie de ville, dans une zone artisanale, ce local représente une opportunité rare pour toute activité commerciale nécessitant à la fois espace et visibilité. Contactez-nous rapidement pour une visite !

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison de 111m² de Plain-pied, à Mareuil sur lay
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2 176 €/m²

Maison de 111m² de Plain-pied, à Mareuil sur lay

3
111m²
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A Mareuil sur La, venez découvrir ce plain-pied d'une surface de 111m² disposant de 3 chambres en très bon état avec garage,, en sortie de ville !Sur un terrain de 1016m², vous profiterez d'une maison agréable et lumineuse.La pièce de vie (salon-séjour-cuisine) d'environ  53m² avec  la cuisine ouverte équipée et aménagée est très lumineuse.Vous bénéficierez d'une partie nuit composée d'un couloir desservant trois chambres de 10.22m², 11,69 m² et 12.32 m², une salle d'eau avec un WC (équipée personnse à mobilité réduite), et une buanderie. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, d'un chauffage centrale réalisé par une chaudière gaz, et l'isolation des combles a été réalisé.Sur le terrain de 1016m² clôturé, on trouve un chalet , ainsi qu'une petite dépendance faisant office d'atelier.Venez Poser vos valises dans ce joli pavillon de plain pied à Mareuil sur Lay !

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison 3 chambres, belle vue, grand terrain, proximité des commerces à pied
231000
2 265 €/m²

Maison 3 chambres, belle vue, grand terrain, proximité des commerces à pied

3
102m²
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Située dans un environnement agréable, à Mareuil sur Lay, petite ville pittoresque avec tous commerces accessibles à pied, cette maison de 2002 d'une surface habitable de 102 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, un salon – séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes), une arrière-cuisine buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un dégagement. En complément, vous bénéficiez d'un demi-sous-sol comprenant une pièce de 35 m², accessible directement par le jardin, offrant un espace idéal de stockage, atelier ou autres selon vos besoins. Le joli terrain arboré dispose d'un puits et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Nombreux travaux récents réalisés depuis 2024 : installation de radiateurs électriques, rénovation complète de la cuisine (ainsi que l'électricité associée), ravalement de façade, drainage périphérique de la maison, entretien de la toiture et rafraîchissement intérieur complet (peintures, plafonds, certains sols – hors salle d'eau). A NOTER : maison construite sur vide sanitaire, raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques, production d'eau chaude par ballon électrique. Volets roulants. TRES JOLIE VUE et maison LUMINEUSE.  Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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À Mareuil-sur-Lay, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère familiale de 220 m² rénovée, pleine de caractère et de chaleur. Située à Mareuil sur lay, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon convivial de 34m², avec ses pierres apparentes et son sol en tomettes. Cet espace de vie central distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, une grande cuisine/salle à manger de 38m², équipée et aménagée, avec poutres apparentes et parquet massif au sol.  Elle propose un espace généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments. Et de l'autre, une seconde cuisine de 17m² ,offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant, une suite parentale (avec salle d'eau et WC). On y trouve également un préau (fermé mais non chauffé)  lumineux, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Attenant à cette partie, un local technique (avec ballon d'eau et pompe de puits).  À l'étage, vous trouverez  un couloir qui distribue 2 suites parentales avec salle d'eau et WC  (31.9m² - 15.3m² ), garantissant confort et intimité. Mais également une 3ème chambre, une salle de bain et un WC séparé.  Au RDC, un studio de 36m² indépendant (avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC) complète l'ensemble, offrant un réel potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté rangement, des dépendances sont présentes, avec un atelier, un coin cave et un stockage de bois. À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m² vous permettra de profiter du calme, de la tranquillité des lieux et de profiter de cet endroit. Un véritable havre de paix à la campagne avec la présence de son étang

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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2781001 199 €/m²