Appartement cosy au cœur de la ville !

Drancy

Prix de vente1550003974.358974358974 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1997Construction

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 39m², idéalement situé en plein centre, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Profitez d'un style de vie dynamique à proximité des commodités urbaines et de la vie citadine.

Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet espace combine confort et praticité. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial, complété par un balcon privatif et un parking.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Contactez KARIMA AIT BRAHAM pour plus d'informations.

Cette annonce référence 346937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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T2 - Drancy

43m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Drancy - Studio 31m² 1er étage, Ascenseur, Parking, RER B à 7 mi

31m²

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B de Drancy (93700), cet appartement F1 de 31 m² vous attend dans une résidence moderne de 2012, au 1er étage sur 5, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Chauffage collectif gaz, DPE C. Transports, commerces et commodités sont à proximité immédiate : un emplacement qui simplifie le quotidien, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif à Drancy ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Kevin Sylla (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Maur-Des-Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°828 874 974 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces Centre-ville avec jardin de 70 m2

42m²

Situé à Drancy, en plein centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une pièce de vie agréable dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur de 70 m2, aménagé en jardin/terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Ce type de surface privative en plein centre-ville est particulièrement recherché et rare. L'appartement est bien agencé, avec une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour un quotidien plus pratique. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un cœur de vie chaleureux, facile à aménager. Les prestations sont soignées : double vitrage, sol en carrelage, résidence récente, et performance énergétique maîtrisée avec un DPE en C. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol sécurisé. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1501 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone concernée, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 45 m² à Drancy

45m²

À Drancy, cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m2 se situe dans un petit immeuble bien entretenu des années 1948. Niché au 3e étage, il profite d'une ambiance intime et agréable, avec une organisation simple et fonctionnelle des espaces : un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade qui offrent de belles possibilités d'agencement pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant. L'ensemble est présenté en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. La pièce de vie constitue un espace central chaleureux où se retrouver au quotidien, tandis que la cuisine équipée facilite la vie de tous les jours. Les deux chambres en enfilade peuvent être aménagées selon les besoins : coin nuit principal et chambre d'enfant, chambre et bureau, ou chambre d'amis. Le parquet multicouche apporte une note de confort et de charme, et les fenêtres en double vitrage contribuent à une bonne isolation et à une atmosphère intérieure plus paisible. La salle d'eau avec WC, fonctionnelle, complète cet agencement cohérent. L'appartement bénéficie également de plusieurs atouts pratiques au quotidien. La présence d'une cave permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable pour désencombrer le logement. Vous profitez aussi d'un débarras (ou réduit de rangement), idéal pour organiser le quotidien. Un stationnement extérieur est inclus, un vrai plus dans ce secteur. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu, ce qui renforce l'attrait de ce bien situé à proximité du centre-ville de Drancy, de ses commerces et de ses services. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'accès à la fibre optique répond par ailleurs parfaitement aux usages numériques actuels. Côté environnement, l'adresse profite d'une situation pratique au pied des écoles et proche des commodités. À seulement 14 m, l'arrêt de bus Balzac facilite les déplacements quotidiens, tout comme les autres arrêts Balzac à environ 100 m, ou encore les arrêts Bois d'Amour et Avenue du Bois d'Amour situés entre 200 et 300 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jean Jaurès se trouve à environ 50 m, la Crèche Babilou Drancy Jaurès à 200 m, et la Crèche municipale La Farandole à environ 200 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Jaurès, à une soixantaine de mètres, offre un espace vert agréable à deux pas du logement. Enfin, le métro Pablo Picasso, terminus de la ligne 5, est situé à environ 1 600 m, reliant aisément Drancy à Paris et aux communes voisines. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1248 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : classe G (consommation 487, émissions 105) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant T2 de 46 m² avec ascenseur à Drancy

46m²

Plongez dans le confort et la sérénité de cet appartement spacieux de 46 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Drancy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bijou immobilier vous offrira un cadre de vie cosy et pratique. L'entrée vous mène à une chambre généreusement dimensionnée, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, accompagnée d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne sans tracas. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à être le théâtre de vos créations gourmandes, tandis que les nombreux placards intégrés vous assurent un rangement optimal. La rénovation récente des peintures apporte une très appréciée touche finale de modernité et de clarté à ce bel espace de vie. L'emplacement de ce charmant deux-pièces est à couper le souffle. À seulement 300 mètres, les écoles maternelles Danielle Casanova, Simone Veil et l'école élémentaire Denis Diderot vous attendent. Pour vos loisirs ou moments de relaxation, le square Dominique Bernard se trouve à proximité immédiate. La crèche Françoise Dolto - La Maison Bleue est accessible à environ 500 mètres et pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, le parc Énergie Parc Ville de Drancy et la gare du Bourget à 700 mètres simplifient vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1255 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère informatif et ne garantissent ni l'exhaustivité ni l'exactitude des données fournies. Ils ne remplacent pas les audits, contrôles techniques, mesures officielles ni les études juridiques ou fiscales indispensables (superficie, servitudes, conformité urbanistique, historique du bien). Des vérifications auprès d'un professionnel indépendant (notaire, expert, syndic) sont recommandées pour toute évaluation, estimation de frais ou projet d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement avec balcon à Drancy

40m²

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au 2ème étage d'un immeuble moderne de 2005 avec ascenseur, à Drancy. D'une superficie d'environ 40 m², ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Profitez d'un intérieur soigneusement rénové, doté d'un parquet élégant et de murs fraîchement repeints, prêt à accueillir vos meubles. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, tandis qu'une cuisine équipée et une salle de bains complète assurent votre confort quotidien. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, idéal pour un style de vie urbain sans contraintes. Le quartier bénéficie d'une localisation avantageuse avec, à proximité immédiate, des écoles telles que l'école maternelle Francine Fromond à 300 m, et l'école élémentaire Jules Ferry à 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Mauricette Loutski et le parc de Strasbourg à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 40 m² - Balcon : 5 m² - Étage : 2ème sur 4 étages - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : cumulus électrique - Charges de copropriété : 94 €/mois - Taxe foncière : 1413 €/an - Performance énergétique : DPE C, GES A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques ainsi que les vérifications administratives et règlementaires courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques. Notre équipe s'engage à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches à suivre et les pièces complémentaires à fournir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1550003 974 €/m²

155000

39 m²

2pièces

1ch.