86000 POITIERS – GRAND STUDIO 37 M² + MEZZANINE 20 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges particulièrement maîtrisées.
Description du bien
Ce bien développe une surface de 37 m², complétée par une mezzanine d'environ 20 m² au sol, permettant une séparation confortable et fonctionnelle des espaces jour / nuit.
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),
- Grande mezzanine d'environ 20 m² au sol, idéale pour un vaste espace nuit, un bureau ou du rangement,
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Les atouts du bien
Aucun travaux à prévoir
Volumes généreux et agencement optimisé
Séparation jour / nuit rare pour un studio
Emplacement central recherché
Proximité immédiate commerces, transports et universités
Petite copropriété bénévole avec charges maîtrisées
Idéal investissement locatif, location meublée ou résidence principale
Conclusion
Un bien clé en main, offrant des volumes rares en centre-ville, parfaitement adapté aussi bien à un investisseur qu'à un occupant, au cœur de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
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