Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Un bien rare qui offre un cadre de vie privilégié grâce à ses 79 m² de jardin privatif, ses deux terrasses et sa place de parking sécurisée.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur exceptionnel sans renoncer à la proximité de Paris.
Les points forts
T3 de 76 m²
79 m² de jardin privatif
2 terrasses de plus de 20 m² au total
Parking sécurisé inclus
Double exposition pour une belle luminosité
Résidence neuve aux dernières normes environnementales
Frais de notaire réduits
Éligible au PTZ (selon conditions)
À quelques minutes du RER A
Limite Bry-sur-Marne
Un appartement conçu comme une maison
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 35 m², offrant un espace convivial et lumineux ouvert sur une première terrasse.
L'espace nuit, bien séparé, accueille :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC indépendants
Un dressing
De nombreux rangements
À l'arrière du logement, une seconde terrasse prolonge les chambres et donne accès à un magnifique jardin privatif de près de 80 m², un atout extrêmement rare dans le secteur. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un secteur recherché aux portes de Bry-sur-Marne
Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à la limite de Bry-sur-Marne.
Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec :
• Commerces de proximité
• Écoles et collèges
• Crèches
• Espaces verts
• Infrastructures sportives
• Services du quotidien accessibles rapidement
Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une excellente accessibilité
La résidence bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris :
• RER A à quelques minutes
• Nombreuses lignes de bus
• Future amélioration des mobilités du Grand Paris
• Accès rapide à l'A4 et à l'A86
Vous rejoignez facilement Val de Fontenay, Nation, La Défense ou encore le centre de Paris.
Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'est parisien.
Son développement repose sur :
Une excellente desserte par le RER A
Des quartiers résidentiels appréciés
Une forte demande locative
Des établissements scolaires réputés
Des commerces variés
La proximité immédiate de Bry-sur-Marne
Un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris
Une ville idéale pour habiter aujourd'hui tout en préparant l'avenir.
Une résidence moderne et durable
Cette résidence a été conçue pour répondre aux nouvelles attentes des propriétaires :
Architecture contemporaine
Espaces extérieurs pour tous les logements
Parking sécurisé
Résidence sécurisée
Prestations modernes
Excellente isolation thermique et acoustique
Charges énergétiques maîtrisées
Respect des dernières normes environnementales
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Faibles consommations énergétiques
Excellente performance thermique
Valorisation patrimoniale durable
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Oui, sous conditions de ressources, ce dispositif peut financer une partie de votre acquisition.
Quels sont les avantages du neuf ?
Vous profitez d'un logement économe en énergie, de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'aucun travaux à prévoir.
Le parking est-il inclus ?
Oui, ce logement dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur.
Un accompagnement personnalisé
De la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet :
Étude de financement
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Sélection des meilleurs programmes
Réservation du logement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la livraison
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et réaliser une étude de financement personnalisée. Les appartements avec grand jardin privatif sont parmi les plus recherchés et restent rarement disponibles longtemps.
