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Agréable maison de plain-pied de 1977, idéalement située au calme et offrant un cadre de vie bucolique d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Elle vous mène à une vaste entrée de 10,50 m2 servant un séjour chaleureux et traversant de plus de 24 m2. La cuisine indépendante de 9,80 m2 bénéficie elle aussi d'un accès direct à la véranda via une porte-fenêtre, parfaite pour vos repas en toute saison. Côté nuit & fonctionnalités : 4 chambres lumineuses dont les surfaces varient de 9,55 m2 à 11 m2. Une salle d'eau familiale de 6,30 m2 ainsi qu'un WC indépendant Un cellier pratique situé à l'opposé, offrant un accès direct vers le jardin Côté extérieur & prestations : Édifiée sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 698 m2, la maison dispose déjà d'équipements récents pour votre confort : une pompe à chaleur, une isolation des combles récente et des menuiseries en double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous permettant ainsi d'aménager ce beau potentiel à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de village au cœur du Perche – seulement 10 minutes de Bellême, au cœur du magnifique Parc naturel régional du Perche, proche commerces, en excellent état, offrant 147 m² habitables, composée d'un bâtiment principal sur rue et d'un second bâtiment en retour d'équerre sur cour arrière (couverture en tuiles plates état neuf avec pare-neige). Cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Les atouts : Emplacement privilégié dans un village typique du Perche À proximité immédiate de Bellême, ses commerces et son golf Maison lumineuse avec le cachet de l'ancien (pierres, poutres…) Environnement calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Profitez d'un cadre de vie verdoyant, entre forêts, chemins de randonnée et douceur de vivre normande. Accès facile depuis Paris (environ 2h), parfait pour une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire. Composition Rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée Salle à manger (à droite) Cuisine Débarras Dans le retour sur cour : vestibule, WC, salle d'eau, buanderie, débarras 1er étage : Palier À gauche : grande chambre avec cheminée, bureau Salle de bains à terminer À droite : dégagement, chambre avec cheminée, WC avec lave-mains Dans le retour : chambre parquetée mi-mansardée + bureau 2e étage : Grenier Annexes & extérieur Belles caves voûtées en sous-sol Cour fermée avec puits Terrain d'agrément à la suite, entièrement clos de murs Ensemble sur 490 m² Confort Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude Option Possibilité d'acquérir un garage-remise