Immeuble de rapport

Immeuble centre-ville Jonzac – Idéal investisseur Situé en plein cœur de Jonzac, à proximité immédiate des commerces, des thermes, du casino et des Antilles, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. L'immeuble se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 à créer, avec dépendances et cour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Loyer potentiel estimé à 600 euros. Au premier étage, un appartement T3 avec terrasse et jardin, à rafraîchir, permettant d'optimiser sa valeur locative. Loyer potentiel estimé à 700 euros. Au deuxième étage, un appartement T2 avec grenier, en bon état général, prêt à être exploité. Loyer potentiel estimé à 400 euros. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une cave. L'emplacement est un véritable atout, dans une ville dynamique avec une forte demande locative, notamment liée à l'activité thermale. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un premier investissement avec potentiel de valorisation. Cette annonce référence 329100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1983.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr