Maison d'architecte de 170 m² et Hangar

Châtres-sur-Cher
Maison d'architecte de 170 m² et Hangar - photo 1
Prix de vente1850001088.235294117647 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1961Construction

Description

Maison d'architecte de 170 m² avec Hangar

Au coeur de la sologne à Châtres-sur-cher (41)

Très belle maison coup de coeur rénovée - 5 chambres - 170 m² habitable et 430 m² de Hangar, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1700 m².

Au RDC : Entrée, cuisine meublée équipée de 18 m², buanderie attenante à la cuisine, un agréable double salon-séjour de 51 m² avec clim réversible et poêle à granulés, 2 Chambres dont 1 avec son dressing, Salle de douche, WC séparé.

A l'étage : 3 belles chambres dont une de 20 m², SDB, WC séparé.

A l'extérieur : 3 Terrasses 11 m² (1 attenante à une chambre et carrelée. Les deux autres sont dans le jardin dont une couverte et en bois)

Appentis, garage de 25 M², bûcher

Pour compléter ce bien un grand hangar de 430 m² laissant place à votre imagination pour une habitation secondaire et/ou une activité professionnelle où l'eau et l'électricité (conforme) sont présentes.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Cette annonce référence 316386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châtres-sur-Cher

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
98 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Saint-Georges-sur-la-Prée
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FOND DE COMMERCE : TABAC - PRESSE - FDJ + MURS COMMERCIAUX
154000

FOND DE COMMERCE : TABAC - PRESSE - FDJ + MURS COMMERCIAUX

Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac – Presse – Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032) - Loyer mensuel : 550 € hors charges Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI Horaires actuels d'ouverture : Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mercredi : Fermé Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Samedi : 7h - 12h Dimanche : 8h - 12h Activités exploitées : - Tabac - Presse & carterie - FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage) - Articles fumeurs - Confiserie / boissons fraîches et chaudes Les atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Situé sur un axe passant - Belle visibilité avec vitrine attractive - Stationnement aisé à proximité - Local en très bon état - Surface commerciale fonctionnelle + réserve - Logement possible à l'achat ou à la location Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Commissions attractives (Tabac & FDJ) - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Potentiel de développement - Amplitude horaire optimisable - Développement relais colis / produits locaux - Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne. Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 322770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vierzon
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1850001 088 €/m²