4 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF

Saint-Maur-des-Fossés
4 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF - photo 1
Prix de vente8570008084.905660377359 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

EXCLUSIVITE PARC SAINT-MAUR : MAGNIFIQUE 4 PIECES LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF + PARKING

Normes phoniques & thermiques dernière génération - RE 2020.

Logement BBC - Accès PMR – Faibles charges – Frais de notaire réduits.

Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé et très calme, à distance piétonne de toutes commodités et de la Gare du Parc Saint-Maur découvrez cette magnifique résidence INTIMISTE de grand-standing BBC aux prestations soignées et de qualités.

PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES :

- Spacieux séjour de 42m2 BAIGNE DE LUMIERE avec cuisine américaine

- Terrasses avec jardin privatif

- 3 chambres avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche

- 1 salle de bains avec wc séparés.

- 1 cellier

Plan modulable selon vos envies.

PARKING inclus.

Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, plan et et informations sur demande.

N'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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