40170 - LIT-ET-MIXE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 159M² - MAISON D'ARCHITECTE SUR UN AIRIAL DE 4000M² EN PLEINE NATURE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique propriété avec une maison d'architecte de 159m² habitables (180m² au sol) sur un airial de 4000m² située dans un environnement très calme
et paisible à 10 minutes de l'océan !!!
Nichée dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison très bien construite par un architecte landais en 2007 sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir chaleureusement tous ses habitants.
La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
La terrasse de 25m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur, donne sur un vaste jardin arboré de plus de 3800m² où petits et grands pourront profiter de la nature en toute tranquillité.
Construite selon les traditions landaises autour d'une magnifique charpente bois, la maison se compose d'un sublime séjour plafond cathédrale avec son imposante cheminée, exposé plein sud donnant sur la terrasse et son magnifique airial.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois jolies chambres avec placards intégrés, un salon plein sud, une cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, une cave, une buanderie et un porche d'entrée.
A l'étage nous avons deux petites chambres mansardées, un bureau ouvert, un espace mezzanine donnant sur un balcon en bois plein sud, une partie de combles aménagée pour du stockage.
Vous serez séduit par la luminosité de la maison, sa qualité de construction ainsi que son vaste parc arboré de chênes centenaires notamment.
La maison est équipée de la fibre.
À seulement quelques minutes des commodités et des plages de la côte landaise, cette maison jouit d'une localisation privilégiée alliant calme et praticité.
Idéale comme résidence secondaire également, la maison est classée meublé de tourisme 3 étoiles et donc vous pourrez en profiter pour faire de la location touristique sans aucun soucis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison landaise à Lit-et-Mixe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
