Ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapports de 2120 m2 et d'un entrepôt à Sempigny (60400)

Noyon

Prix de vente1050000495.2830188679245 /m²

Les caractéristiques

2120 m²Surface

65Pièces

1900Construction

Description

Fabien CHARLES - BSK immobilier vous propose cet ensemble Immobilier - Fort Potentiel Locatif à Sempigny (5 minutes de Noyon).

Surface totale développable : 1 857 m²

Terrain : 3 469 m² au total

Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués

Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER

5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées

IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état

POINTS FORTS INVESTISSEMENT

RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Revenus locatifs dès l'acquisition

Base locative solide avec 5 appartements occupés

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

+17 logements supplémentaires potentiels

Mix résidentiel/commercial/stockage

Possibilité de diversification des revenus

ATOUTS TECHNIQUES

Gros œuvre sain sur les deux immeubles

Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)

Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique

PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL

Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure

Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille

Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme

Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences

Une visite s'impose ! N'hésitez pas !!!

Cette annonce référence 319682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 1 050 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AGM SERVICESElectricite

RACK'N COEntreprise bâtiment

CLIMABITATPlomberie

RENO 60Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 84M2 - 3 CHAMBRES - BALCON - DRESSING - CUISINE RECENTE - CHAUDIERE RECENTE - CAVE - EXCELLENT DPE C - PROCHE TRAM - BUSINESS SCHOOL - CHU

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Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

62m²

Proximité immédiate de la Faculté de Médecine & Transports en commun Découvrez ce superbe T4 de 62 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé pour tout faire à pied ou en transports, il est parfait pour des étudiants en santé, une colocation ou une famille ! Les caractéristiques du bien : Entrée : Espace d'accueil fonctionnel. Pièce de vie : Un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 chambres lumineuses et bien agencées. Extérieur : Une loggia (idéale pour un coin buanderie ou du rangement). Sanitaires : Une salle d'eau moderne + WC indépendant. Les atouts majeurs : Rénovation totale : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chauffage collectif : Confort thermique assuré et gestion simplifiée des charges au quotidien. Emplacement recherché : Accès rapide à la Fac de Médecine et aux écoles du secteur. Transports à proximité : Réseau de transport en commun au pied de l'immeuble. Disposition idéale : Configuration parfaite pour une colocation à 3. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T4 entièrement rénové - 3 Chambres

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT 74M² - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - DALE BETON - ASCENSEUR - COMMERCES A PROXIMITE

75m²

******* BREST - BELLEVUE ****** Vous êtes à la recherche d'un appartement rénové avec goût ? Génial, cet appartement, niché au 3éme étage et offrant une belle vue dégagée, est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux. Le salon, généreux, bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine est moderne. Les trois chambres offrent de beaux volumes. Les WC sont séparés. Le plus : une loggia qui vous permettra d'entreposer vos affaires. Une cave vient également compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations et transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. La construction sur dalle béton offre un confort supplémentaire. L'exposition est idéale et garantit une belle luminosité tout au long de la journée. SURFACES - utile 90m² - carrez 73m² - opérationnelle 73m² - référence 75m².. DPE : D (208) - GES : C (14) - Coût annuel d'énergie entre 1240€ et 1720€ (chauffage entre 920€ et 1260€ - eau chaude entre 210€ et 300€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2076€ (173€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 49 sur un total de 99. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189276-314377 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

72m²

Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1 Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway. Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure. D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de : Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie. Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer. Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies Côté nuit & travail : Une chambre confortable. Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. Une salle de bains et un WC séparé. Les atouts majeurs Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest. Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble. Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages. Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Brest - Vendu Loué

66m²

À Brest, dans le quartier de Kérinou / Kérichen, cet appartement récent de 63m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son balcon, véritable prolongement du salon-séjour et agréable espace extérieur au quotidien. Vendu loué. L'entrée est équipée d'un placard permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Elle distribue un wc avec lave-mains ainsi que la pièce de vie. Le salon-séjour s'ouvre largement sur le balcon, et sa double communication avec la cuisine ouverte crée un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest du balcon apporte une belle clarté et permet de profiter d'une lumière généreuse en seconde partie de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence, construite en 2012, présente les atouts d'un immeuble récent, tant sur le plan du confort que des performances énergétiques. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans un environnement soigné, au sein d'une copropriété de standing. À seulement environ 100 m, l'école maternelle et élémentaire publique Kerichen permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le parc Pierre Riquet à environ 200 m, le parc François Mauriac à environ 200 m, le jardin de Kérinou à environ 200 m, ou encore la place Vercingétorix et Étendart Garden à environ 300 m et 400 m. D'autres structures éducatives complètent cet environnement, comme l'école élémentaire publique de Kérinou à environ 400 m, l'école maternelle Ange Gardien à environ 500 m et l'école Vauban à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 934€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les informations fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brest - Triangle d'Or / Place Wilson

Maison familiale de 176 m² – Brest

176m²

Découvrez cette charmante maison familiale de 176 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir au moins deux voitures, d'un atelier ainsi que d'une authentique cave à vin enterrée avec sol en terre battue. Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway, gare et voie express sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements. Brest se prête également parfaitement aux déplacements à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un petit salon attenant offre un espace plus intime pour se détendre. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort. À l'étage, un chaleureux plancher en bois dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, deux bureaux (idéals pour le télétravail ou une activité indépendante), une salle de bains et une salle d'eau. Une maison au caractère atypique, alliant charme, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Brest. Cette annonce référence 342534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr