66120 FONT-ROMEU – T3 AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE – EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE TÉLÉCABINES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate du centre de la station et des télécabines.
Au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien profite d'un cadre particulièrement recherché et de prestations idéales pour un placement à la montagne.
D'une surface de 36 m² cet appartement est vendu avec un bail commercial en cours offrant à son futur propriétaire une solution d'investissement avec des revenus locatifs attractifs et une gestion simplifiée.
Les loyers versés permettent de bénéficier d'une rentabilité locative nette hors fiscalité particulièrement intéressante avec chiffre d'affaires et éléments financiers disponibles à l'appui.
Dans le cadre du bail commercial une partie importante des charges liées à l'exploitation du bien est prise en charge par l'exploitant permettant au propriétaire de bénéficier d'une gestion simplifiée et de charges maîtrisées. La répartition des charges pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés.
Au-delà de son intérêt locatif l'appartement bénéficie de véritables qualités patrimoniales.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse exposée EST offrant une belle vue panoramique sur les environs idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard.
L'espace nuit dispose de deux chambres. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie permettant d'accueillir confortablement famille et occupants.
Une jolie salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
La résidence propose également l'accès à une piscine chauffée. Une prestation particulièrement appréciable dans une station de montagne.
Emplacement recherché, deux chambres, terrasse, vue panoramique, piscine et rentabilité attractive : une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant conjuguer qualité du bien et revenus locatifs.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
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