T4 - Châtillon

Châtillon

Prix de vente4840006722.222222222223 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

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Châtillon

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement à vendre Châtillon

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À vendre - Appartement 4 pièces de 96 m² avec loggia, cave et 2 parkings - Châtillon Dans une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,89 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un spacieux séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 5 m². Les atouts : o Dernier étage avec ascenseur o Vue dégagée o Résidence en bon état o Cuisine aménagée et équipée o Climatisation (monobloc fixe) o Cave o Deux places de stationnement Informations complémentaires : o Surface habitable : 95,89 m² o Surface au sol : 102 m² o Construction : 2000 o Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et écoles. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

CHÂTILLON-D'AZERGUES (69380) MAISON DE CHARME EN PIERRE DO

165m²

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette authentique maison en pierre dorée de 165 m2, édifiée sur un magnifique terrain de 1 100 m2. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une cuisine indépendante agrémentée de pierres apparentes, complétée par une pratique arrière-cuisine/buanderie. Le salon, chaleureux et convivial, est équipé d'un poêle et s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. Les prestations de qualité, les pierres apparentes, les poutres et les belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure un cachet rare et une atmosphère pleine d'authenticité. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et espace bureau, ainsi que deux autres belles chambres aux volumes généreux. Une salle d'eau complète cet espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa grande terrasse, son terrain de pétanque, son puits, sa serre en verre et sa cabane de jardin. Le terrain est également piscinable pour répondre à toutes vos envies d'aménagement. La dépendance représente un véritable potentiel supplémentaire : bureau indépendant pour le télétravail, salle de sport, atelier, espace bien-être ou salle de jeux, chacun pourra l'adapter à ses besoins. Située dans le charmant village de Châtillon-d'Azergues, à proximité du collège Simone Veil, des écoles, des commerces et des accès rapides vers Lyon, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités. Une maison de caractère, alliant charme de la pierre dorée, calme absolu et nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHÂTILLON-D'AZERGUES (69380) MAISON DE CHARME EN PIERRE DO

Maison 6 pièces avec jardin et suite indépendante - Châtillon

165m²

Située dans un environnement calme et recherché de Châtillon, cette maison familiale de 165m2 et 6 pièces offre une organisation idéale et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Au second niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire permet d'envisager un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre salle de bain et de ses toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 80 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison 5 pièces / 149 m² / 575 000 EUR / CHATILLON

149m²

Authentique propriété en pierres dorées d'environ 149 m2 habitables, entièrement rénovée en 2023, ce bien de caractère séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, son cachet et environnement particulièrement paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale d'environ 62 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur et des lames orientables motorisées permettent de moduler lumière et intimité. Atout rare et particulièrement recherché : une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux permettant d'envisager un logement indépendant, une activité professionnelle, un investissement locatif ou encore un espace idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'espace séjour et salle à manger, formant un lieu de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement pratique au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres confortables (de 13 à 20 m2), dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le chauffage par plancher chauffant assure une diffusion douce et homogène de la chaleur. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 935 m² avec spa prolonge les espaces de vies et invite pleinement à la détente. Informations complémentaires : - Assainissement individuel des eaux usées domestiques (solution autonome performante). - Présence d'un puits fonctionnel. Situation idéale : - Ecoles à 3 à 5 minutes - Gare TER à 5 à 10 minutes - Accès Lyon en environ 40 à 50 minutes. Taxe foncière : 2090 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

4840006 722 €/m²

484000

72 m²

4pièces

3ch.