🏡 Maison traditionnelle à Saint-Firmin-des-Vignes – 7 pièces – Terrain de 790 m²

Amilly

Prix de vente2400001403.5087719298247 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1974Construction

Description

Charmante maison familiale avec sous-sol complet et terrain clos

Située dans un secteur recherché, cette agréable maison familiale est édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie, un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

L'étage propose une seconde salle de bain, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou une grande pièce polyvalente selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 790 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires :

Maison parfaitement entretenue

Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2024

Nombreuses places de stationnement

Portail électrique

Présence d'un puits

Fenêtres en double vitrage

Localisation idéale :

Saint-Firmin-des-Vignes, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de l'hôpital et de la gare de Montargis.

Cette annonce référence 298825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amilly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 pièces 100 m2

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2400001 404 €/m²

240000

171 m²

8pièces

5ch.