Pavillon

Malauzat

Prix de vente2500001562.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1294 m²Terrain

Description

À vendre sur la commune de Marsat, à deux pas de Riom et de Clermont-Ferrand, maison des années 1970 élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain d'environ 1 100 m² piscinable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, avec un ruisseau en bordure de terrain et une agréable vue dégagée.

La maison se compose actuellement de deux chambres, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le sous-sol comprend deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², sont aménageables et permettent d'envisager une extension de la surface habitable. Ce bien présente un réel potentiel après travaux de rénovation et pourra parfaitement convenir à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le raccordement au gaz de ville est possible. Son environnement paisible, entre calme et nature, tout en restant proche des commodités, en fait une opportunité intéressante sur le secteur.

CONTACTER AJYL IMMO VICHY EAN-NOËL HUBERT OU CHRISTOPHE THOMAZEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Malauzat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

514 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

163 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Clermont Ferrand pradelle T5 de 96 m2, 3 chambres, balcon, s

96m²

Clermont ferrand, afred de musset au calme, dans une résidence sécurisée er propre, appartement de 96 m2 comprenant 3 chambres, grand séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, dressing et dégagement . libre de locataire, idéal pour primo accédant , étage élevé avec ascenseur raffraichissement à prévoir. DPE C, taxe foncière 1923EUR/an. charges de syndic de 1650EUR/an. a visiter rapidement 219900EUR FAI

2500001 563 €/m²

250000

160 m²

5pièces

2ch.