À 12 minutes à pied du RER A Saint-Maur le parc

Saint-Maur-des-Fossés
À 12 minutes à pied du RER A Saint-Maur le parc - photo 1
Prix de vente1848005280 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1900Construction

Description

Situé dans le quartier privilégié d'Adamville, à proximité de toutes les commodités et à 12 minutes à pied du RER A de Saint-Maur le Parc, l'agence Ollivier Immobilier vous propose un appartement de type deux pièces d'environ 35,20 m² à rénover entièrement, offrant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vue sur cour et jardin, l'immeuble a été construit dans les années 1900 et va être entièrement réhabilité. Travaux réalisés dans l'immeuble : Ravalement intérieur et extérieur, isolation extérieure, remplacement des menuiseries extérieures, rénovation des colonnes Edf, eaux usées et pluviales, révision et isolation des toitures, rénovation des cages d'escalier, ainsi que le remplacement des portes d'entrée sur les paliers. Vous bénéficierez d'un immeuble entièrement réhabilité aux nouvelles normes en matière de DPE.

Dernière opportunité, bien rare sur le secteur.

À voir, sans plus attendre, contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
243 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
215000

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres x 2 mètres et à un fort passage. L'établissement est vendu entièrement équipé, permettant une reprise d'activité rapide dans d'excellentes conditions. Équipements inclus Four Lincoln (valeur env. 25 000 €) Machine à Bubble Tea Machine à glaces Machine Nespresso 6 armoires réfrigérées 1 congélateur 1 caisse 1 vitrine réfrigérée pour desserts 2 hottes professionnelles (400 mm et 200 mm) Conduit d'extraction Ø 800 mm Valeur totale du matériel : environ 60 000 €. Les atouts 30 places assises Emplacement recherché Belle visibilité commerciale Matériel professionnel récent et complet Activité immédiatement exploitable Fort potentiel de développement Loyer : 3 500 € / mois Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou développer un nouveau concept. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 341577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Studio 30 m² avec balcon, vue sur Marne et dernier étage – La Varenne-Saint-Hilaire
200000
6 667 €/m²

Studio 30 m² avec balcon, vue sur Marne et dernier étage – La Varenne-Saint-Hilaire

1
30m²
F

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose, à La Varenne-Saint-Hilaire, ce studio de 30 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la Marne. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové en 2022 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son balcon offrant une vue dégagée sur la Marne. Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec dressing, une agréable pièce de vie de 22,6 m2 donnant sur le balcon et intégrant un espace nuit, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le bien dispose également d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique et d'un interphone. Son environnement résidentiel et paisible permet de profiter pleinement des promenades en bord de Marne tout en restant proche de toutes les commodités : boulangerie et pharmacie des Mûriers, Intermarché, crèche du Mesnil, école élémentaire Michelet, collège Camille-Pissarro et lycée Condorcet accessibles en environ 5 à 7 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 111, 112 et 117 se trouvent à proximité, tandis que le RER A est accessible à environ 16 minutes à pied pour rejoindre rapidement Paris. Particulièrement adapté à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes de Paris, ce studio constitue une opportunité rare pour profiter quotidiennement d'un cadre de vie recherché face à la Marne. Copropriété de 77 lots sans procédure en cours. Charges courantes : 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois. Taxe foncière : 720 € par an. Une visite s'impose pour découvrir sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre privilégié en bord de Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Studio avec belle rentabilité
163000
10 188 €/m²

Studio avec belle rentabilité

16m²
E

L'agence Ollivier immobilier vous propose ce charmant studio très lumineux au sein d'une petite copropriété, bien entretenue et à faibles charges. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, pensée pour gagner en confort au quotidien. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, pour cuisiner et recevoir dans une ambiance conviviale. La salle d'eau comprend un WC, avec un agencement pratique et fonctionnel. Un lieu facile à vivre, conçu pour optimiser chaque mètre carré. Un investissement clé en main ! Ce studio bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à un loyer de 700 € charges comprises par mois. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà performant ou pour un premier achat. Envie de vous projeter ? Venez découvrir ce studio et apprécier par vous-même son cadre et son agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Saint-Maur-des-Fossés – T2 rénové 32 m² en rez-de-chaussée, proche RER A, faibles charges
183000
5 719 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés – T2 rénové 32 m² en rez-de-chaussée, proche RER A, faibles charges

1
32m²
D

Au sein d''une charmante copropriété des années 1930, l''agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose ce 2 pièces de 32,01 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové alliant le cachet de l''ancien et le confort du moderne. Il se compose d''une entrée, d''un séjour lumineux de 13,32 m², d'une cuisine séparé restant à aménager, d'une chambre avec placard, d'une salle d''eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Une isolation intérieure assurant un bon confort thermique, les menuiseries en PVC double vitrage garantissent également une excellente isolation phonique et énergétique, tandis que les charges restent faibles, un véritable atout pour un investissement maîtrisé. L''immeuble, construit en 1930 (brique et crépis), a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : parties communes refaites en 2022, toiture rénovée en 2024, ainsi que la mise au normes de l''électricité et de la plomberie des parties communes. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux services du quotidien, ce bien bénéficie d''un environnement pratique et recherché. Côté transports, l''appartement est situé à proximité du RER A avec les stations La Varenne - Chennevières station et Saint-Maur - Créteil station, permettant de rejoindre rapidement Paris. Plusieurs lignes de bus (111, 112, 117) complètent la desserte locale, tandis que l''accès rapide à l''A86 facilite les déplacements vers tout l''Est parisien. Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec les commerces de La Varenne Saint-Hilaire, ses marchés réputés, ainsi que les bords de Marne à proximité, idéals pour les balades et activités de plein air. Les établissements scolaires et infrastructures sportives renforcent l''attractivité du quartier. Un bien clé en main, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d''un secteur dynamique, bien desservi et à forte demande locative. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Appartement neuf à Saint Maur des Fossés
170000
8 095 €/m²

Appartement neuf à Saint Maur des Fossés

21m²
A

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
🏡 Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS ✨ avec Box 15m²
224000
5 744 €/m²

🏡 Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS ✨ avec Box 15m²

1
39m²
F

Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier 'Les Muriers' dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous : - Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m² - Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m² - 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m² - Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m² - Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m² - Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait) Proche de toutes commodités Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
LES TERRASSES KENNEDY - Saint-Maur-des-Fossés (94)
170000
8 095 €/m²

LES TERRASSES KENNEDY - Saint-Maur-des-Fossés (94)

1
21m²

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
LES TERRASSES KENNEDY - Saint-Maur-des-Fossés (94)
175000
8 333 €/m²

LES TERRASSES KENNEDY - Saint-Maur-des-Fossés (94)

1
21m²

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
T2
184500
4 500 €/m²

T2

1
1
41m²
D

Century 21 A.A.R.S Immo. Idéal Investisseur 2 pièces avec terrasse et parking Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 2 pièces, parfaitement agencé, bénéficiant d'une agréable terrasse donnant sur jardin, offrant un cadre calme et verdoyant. Le bien est actuellement loué 970 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Une place de parking couverte complète ce bien, apportant un véritable confort et un atout supplémentaire pour la location. Côté transports, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Bus TVM et à seulement 13 minutes de la ligne 14, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité environnants. Un investissement serein, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Thiais
Voir
Logo de l'agence OLLIVIER IMMOBILIER
1848005 280 €/m²