T4 - Luzarches

Luzarches

Prix de vente3300004177.215189873417 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Luzarches à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Luzarches

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ECS-ELECElectricite

SIFT Isolation coupe feu,thermique et phoniqueIsolation

L EXPERT DU STORE ET FERMETUREMenuiserie

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1 681 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

190m²

95270 - LUZARCHES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - PAS DE TRAVAUX - PLAIN-PIED - TERRASSE 200M² - BON ETAT GÉNÉRAL - SURFACE DU TERRAIN 630M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnel situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de LUZARCHES. IMMEUBLE– LOCAL COMMERCIAL + EMPRISE BÂTIE – LUZARCHES CENTRE DONNÉES STRUCTURANTES Parcelle cadastrale AC n°111 Surface mesurée : ~198 m² (cadastre – donnée indicative) Surface bâtie cumulée mesurée : ~632 m² (+emprises bâties existantes – donnée indicative) Immeuble ancien en cœur de ville, alignement rue, mitoyen. LOCAL COMMERCIAL (REZ-DE-CHAUSSÉE) Surface commerciale : 118 m² Destination : commerce (cafetéria / snack / débit de boisson – bail commercial) Façade sur rue, accès direct Configuration exploitable sans restructuration lourde Situation locative au choix : Vendu loué (bail commercial 3-6-9 en place) Ou vendu libre (selon stratégie acquéreur) INTÉRÊT DU BIEN Actif patrimonial de centre-bourg Usage mixte possible à terme (selon projet et autorisations) Produit adapté à une logique investisseur, marchand, ou repositionnement global Valeur portée par l'emprise bâtie et la configuration parcellaire DOCUMENTATION DISPONIBLE Bail commercial 3-6-9 (local de 118 m²) Diagnostics techniques complets DPE (vierge – bâtiment ancien) Amiante : absence repérée ERP à jour Extrait cadastral (parcelle AC 111) Kbis propriétaire (SCI) Plans et surfaces issues des relevés cadastraux (données indicatives) POSITIONNEMENT Bien proposé avec une lecture globale d'emprise et de potentiel, non limité à la seule surface commerciale. Analyse et cohérence du projet laissées à l'initiative de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

89m²

Fiche Id-UBW176021 : Puiseux en france, Maison maison 4p 89m2 -103m2 jardin garage d'environ 89 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 220 m2 - Vue : Vue sur champs - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Geothermique Individuel Livraison 2T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 388000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

61m²

Fiche Id-UBW182637 : Puiseux en france, T3 3p jardin 13m2 avec parking d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 131 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Livraison 3T 2027 - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON FAMILIALE MARLY-LA-VILLE –

99m²

A deux pas des écoles, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et des espaces à adapter à vos envies. Son séjour d'environ 35 m², équipé d'un poêle à granulés, s'ouvre sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et deux chambres : un agencement pratique pour la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 116 m², le grenier et les deux places de stationnement complètent ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon indépendant - 3 chambres - Garage

100m²

À Champagne-sur-Oise, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon indépendant édifié sur un beau terrain de 478 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace séjour, salle à manger et cuisine d'environ 35 m², d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire très mansardée, idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible. Un garage indépendant d'environ 20 m², situé au fond du jardin, complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave totale offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Côté confort, le pavillon est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison et de l'aménager selon leurs goûts et leurs envies. Une maison qui séduira par son indépendance, son environnement calme, son beau terrain et son potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - MONTMORENCY

58m²

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T3 - MARLY-LA-VILLE

61m²

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T3 - SARCELLES

56m²

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T4 - Puiseux-en-France

78m²

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3300004 177 €/m²

330000

79 m²

4pièces

3ch.