Appartement de 3 pièces de 57 m² situé à Toulouse
Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement de 3 pièces offre 57 m2 bien organisés, au calme, avec un balcon agréable d'environ 6 m2. Niché au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement serein tout en restant dans un secteur urbain pratique de Toulouse. L'ensemble est bien entretenu, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de profiter d'une vraie pièce de vie fonctionnelle au quotidien. Les deux chambres offrent des rangements appréciables grâce à un dressing et à un placard intégré, ce qui optimise l'organisation de l'appartement. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, avec une salle de bain indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, créant un espace extérieur appréciable. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon garantissent une gestion autonome des consommations, renforcée par le double vitrage et le carrelage facile d'entretien. La copropriété, avec ascenseur, comprend également un parking en sous-sol, offrant une place de stationnement privative très pratique au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports. L'arrêt de bus Cheverry est à environ 200 m, tout comme un second arrêt Cheverry à une distance similaire. Les arrêts Rimont et Place des Glières complètent l'offre de bus, à environ 400 m et 400 m également, facilitant les déplacements. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle publique Victor Hugo se trouve à environ 300 m, l'école élémentaire publique Victor Hugo à environ 400 m. Plusieurs écoles élémentaires publiques sont accessibles dans un rayon d'environ 500 à 600 m : Simone Veil, Paul Dottin et Buffon. Deux écoles maternelles publiques, Victor Hugo et Jean Gallia, se situent également à moins de 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique pour les enfants.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1230 €
- Charges de copropriété : 100€/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
