Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 178,23 m² - 620 000 € -

La Tronche
Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 178,23 m² - 620 000 € - - photo 1
Prix de vente6200003483.14606741573 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1355 m²Terrain

Description

LA TRONCHE – Maison de caractère avec grand terrain et fort potentiel

Dans un secteur très recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison ancienne pleine de charme.

Développant 178 m² habitables (209 m² au sol), cette propriété est édifiée sur une magnifique parcelle totale de 1 355 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

La maison se compose :

● Au premier niveau : une salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC.

● À l'étage : quatre chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC.

● En rez-de-chaussée : un vaste séjour, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu'un atelier/garage.

À l'arrière de la propriété, une seconde parcelle d'environ 560 m² constitue un véritable atout, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation patrimoniale selon vos projets et les autorisations en vigueur.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage sur le premier étage.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et d'un cadre de vie privilégié, mais également pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à fort potentiel.

À découvrir sans tarder !.

DPE : 359 (F).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.

Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Tronche

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
359 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
76 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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6200003 483 €/m²