** 3 PIECES DERNIER ETAGE + BALCON+ PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13

Montrouge
**  3 PIECES DERNIER ETAGE + BALCON+ PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13 - photo 1
Prix de vente5100007727.272727272727 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

** 3 PIECES + BALCON+ Proche Métro Ligne 4 et Ligne 13

Idéalement situé à proximité rapide du Métro Ligne 4 , Ligne 13 et de toutes commodités.

Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur un charmant Balcon, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES, 1 Salle de bain et 1 WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal.

Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces.

PARKING INCLUS

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Le quartier

Montrouge

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montrouge
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Montrouge
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MONTROUGE – Résidence récente de 2009 – 3 PIÈCES – 63,88 m² – BALCON – DOUBLE STATIONNEMENT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
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5100007 727 €/m²