Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
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Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur.
Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par l'architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes.
Le bien se situe sinon à moins de 15 minutes à pied de Paris.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend :
- Entrée avec rangement
- Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière
- Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four)
- Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne
- WC séparé avec rangements
- 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour
Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure.
De nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires.
Les autres + du bien :
- Diagnostics tous impeccables
- Peintures, cuisine, salle de bain, refaits il y a 5 ans
- Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées
- Double exposition permettant une ventilation naturelle en été
- Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir
- La totalité des pièces dispose de petits balconnets particulièrement agréables
- Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest
L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours.
Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts.
Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment où je serai très réactif, de 9h à 21h du Lundi au Dimanche.
Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités.
A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
