RARE T3 lumineux proche transports avec un beau balcon et une place de parking !

Montrouge

Prix de vente5750008214.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché.

L'appartement :

Superbe 3 pièces de 70 m² !

Deux belles chambres spacieuses

IMMENSE séjour de 45m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un rare jardin/terrasse !

Salle d'eau moderne

Vendu avec une place de parking.

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité

Ascenseur desservant tous les étages

Faibles charges

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement basse consommation

Isolation thermique et phonique aux dernières normes

Accessible PMR

Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Le quartier

Montrouge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cette belle villa T5 saura vous séduire, elle est située à St Pierre dans le secteur de Grand Bois et bénéficie d'une vue mer. Elle est composé d'un étage. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un beau séjour, salon cuisine, d'une chambre, salle de bain et d'un cellier donnant sur une belle varangue de 17m2 avec une vue mer. A l'étage vous aurez 3 chambres dont une suite parentale de 18m2, 2 salles de bains et des toilettes séparé. Pour vous rafraichir vous aurez le choix entre traversée la route pour rejoindre l'Océan où vous rafraichir dans votre propre piscine ! Contactez Laëtitia BARBRIN - MPI La Reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - RSAC 818543084 - SAINT PIERRE DE LA REUNION Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 818543084

VILLA T5 GRAND BOIS

114m²

Idéalement placé à proximité de Saint Pierre dans un quartier calme proche du front de mer et à proximité des commerces et du centre ville de Grand - Bois. Cette villa T5 bénéficiant d'une petite vue mer saura vous séduire. Elle est sur 2 niveaux vous aurez au rez de chaussé un grand séjour cuisine de plus de 27m2, d'une cuisine moderne et tout équipée d'une salle de bains , Toilette séparé et d'une chambre et d'un cellier. A l'étage vous aurez 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et d'un toilette. A l'extérieur vous aurez un jardin avec une piscine.Contactez Laëtitia BARBRIN - MPI La Reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - RSAC 818543084 - SAINT PIERRE DE LA REUNION Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 818543084

Maison F4 TERRE SAINTE

92m²

MAXImmo vous propose sur le secteur prisé de terre sainte idéalement situé à proximité du CHU de Saint pierre cette maison F4 d'environ 92 m² à rénover. Possibilité d'aide à la réhabilitation dans le cas d'une résidence principale. Elle vous offre un terrain cadastré d'environ 340 m². Sa position vous permet de profiter d'une vue mer. Celle-ci est composée d'un bâti en dur sous tôle, agencée sur un seul niveau avec cuisine, séjour, 3 grandes chambres de 12 à 17 m², véranda, wc et terrasse couverte de 14 m². Son zonage permet une emprise au sol de 60% vous donnant la possibilité d'un agrandissement ou de constructions supplémentaires. Sa hauteur autorisée 6 m à l'égout et 11 m au faitage vous donne la possibilité d'une extension en hauteur. Assainissement collectif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 801 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

RARE : superbe villa coup de cœur ! Un havre de paix tropical à 5 minutes de la voie rapide

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Villa F5 de Standing-Jardin-Piscine-Ligne des Bambous

130m²

MAXImmo vous propose cette superbe villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété de 130 m² habitables et 192 m² de surface totale, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 600 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Cette villa est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un collège, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 735 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique Maison Front de Mer de Terre Sainte

130m²

Paola COLIN vous propose ce bien : Rare à la vente sur le secteur prisé de Terre Sainte. Entre le bruit des vagues, l'odeur de la mer et le confort de votre chez-vous… plus besoin de choisir. Cette maison des années 90, entièrement rénovée des huisseries à la cuisine en passant par les salles de bains et jusqu'à la toiture, elle offre environ 100 m² de surface habitable dans un environnement recherché, à quelques pas du front de mer et de la plage de Terre Sainte ( 30 mètres ) Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur une terrasse et un espace jardin, idéal pour profiter du climat réunionnais. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une chambre climatisée d'environ 12 m², - D'une salle d'eau, - Ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduits par deux belles et spacieuses chambres climatisées : - Une première d'environ 20 m², - Une seconde d'environ 30 m² disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Pour compléter ce bien, un T2 indépendant d'environ 30 m² avec entrée privative, actuellement exploité en location saisonnière et classé dans la catégorie « Fabuleux », offrant un véritable potentiel de rentabilité locative. À savoir : Maison principale : chauffe-eau solaire T2 : chauffe-eau électrique Assainissement : tout-à-l'égout Parking : 1 place devant la maison + grand parking à proximité Taxe foncière : 2000€ Vivre à Terre Sainte, c'est profiter d'un quartier authentique et très recherché de Saint-Pierre, réputé pour son ambiance de village de pêcheurs, son front de mer, ses restaurants, ses couchers de soleil et sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Maison Hors Zone Rouge PRIX FAI : 639 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier F4 + F5 - Ravine des Cabris Double habitat

200m²

Ensemble immobilier - Ravine des Cabris - 97410 Saint-Pierre À environ 150 m d'altitude, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons F4 et F5 sur une même parcelle. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Une fosse septique commune dessert l'ensemble. Congés pour vente délivrés aux locataires en place. Maison F4 - env. 90 m² habitables (hors annexes) Cuisine : 6,30 m² Séjour : 20 m² 3 chambres : 10 m² / 10 m² / 9 m² Dégagement : 2,85 m² Salle d'eau : 4 m² WC : 1,82 m² Annexes : terrasse 8,70 m², garage 30 m² Maison F5 - env. 122 m² habitables (hors annexes) Séjour : 23,77 m² + 8,14 m² Cuisine : 9 m² + 2,51 m² 3 chambres : 13,71 m² / 10,80 m² / 19 m² Bureau / espace nuit : 8,6 m² Salle d'eau : 7,44 m² + 1,73 m² WC : 1,88 m² Dégagements : 1,71 m² + 8 m² + 6,11 m² Garage : 66,60 m² Annexes : véranda 10 m², terrasse 7 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 711 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

Superbe maison contemporaine 4 chambres

135m²

Située dans un environnement particulièrement calme, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. Bénéficiant de toutes les garanties décennales, elle offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

5750008 214 €/m²

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3pièces

2ch.