Duplex neuf lumineux à SAINT PAUL

Saint-Paul
Duplex neuf lumineux à SAINT PAUL - photo 1
Prix de vente4300005243.90243902439 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
3Étages

Description

Idéalement situé à Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez ce superbe appartement en duplex, spacieux et plein de charme. Il se compose de : 3 chambres 2 salles de bain Un grand salon / salle à manger lumineux Deux belles terrasses pour profiter de l?extérieur à chaque niveau avec une superbe vue sur les montangnes. Sa configuration en duplex apporte un vrai confort de vie avec des espaces bien séparés et de beaux volumes. Appartement lumineux et agréable à vivre Idéal pour une résidence principale ou un investissement car éligible à la loi Girardin Bien rare sur le secteur A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.Honoraires : 4.88% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL: 0678215228- EMAIL: a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

Localisation

Saint-Paul

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Institution emblématique à Saint-Gilles-les-Bains (974) – Bar-Restaurant & Lieu de vie iconique
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Institution emblématique à Saint-Gilles-les-Bains (974) – Bar-Restaurant & Lieu de vie iconique

Situé au cœur de la station balnéaire la plus recherchée de l'île de La Réunion, cet établissement incontournable depuis plus de 30 ans fait partie du paysage de Saint-Gilles-les-Bains. Entre cuisine traditionnelle métro et soirées festives, ce bar-restaurant attire chaque semaine en soirée une clientèle fidèle, locale, mais également touristique. Surface totale : 220 m² Capacité : 50 couverts dont 15 à 20 en terrasse, renouvelable. CA actuel : 450 000 €, avec potentiel de développement x2 Loyer : attractif pour l'emplacement Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur) À saisir cause retraite. Affaire idéale pour professionnel expérimenté et habitué à une clientèle de standing. Équipe fidèle et expérimentée en place, prête à accompagner la transition. Une affaire saine, rentable et évolutive, bénéficiant d'un emplacement n°1 au cœur du quartier le plus vivant de la côte ouest. Les opportunités de ce niveau sont extrêmement rares à Saint-Gilles-les-Bains. Eléments complémentaires et visite confidentielle sur demande – À saisir sans tarder. Cette annonce référence 310706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 440 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Gilles les bains : Une opportunité rare avec vue mer, rénovée, meublée, et avec un fort potentiel locatif au pied du port   !
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Saint-Gilles les bains : Une opportunité rare avec vue mer, rénovée, meublée, et avec un fort potentiel locatif au pied du port !

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Appartement T2 bis avec vue mer et terrasse – Meublé – Idéal investissement locatif ou résidence principale / secondaire Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1990, cet appartement de type T2 bis d'environ 71m2 de surface au sol et 50 m² loi Carrez a été rénové en 2020 avec goût et propose des prestations idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Cet appartement est composé d' un Séjour-cuisine lumineux de 23 m² environ, de deux chambres en enfilade d'environ 9m2 chacune, séparées par une verrière, d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque : 2,80 m², d'un WC indépendant d'un balcon attenant à une chambre (3 m²) et d'une grande terrasse vue mer en seconde ligne de 15,80 m², orientée Ouest où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Confort : Climatisation réversible dans chaque chambre et dans le séjour Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Exposition Ouest – belle luminosité en fin de journée Diagnostics immobilier déjà réalisé : rien à signaler Rentabilité locative (estimation) : Location saisonnière : 95 €/nuit – taux d'occupation estimé à 75-80 %
→ environ 2 185 €/mois brut Location meublée longue durée : 1 220 €/mois Location nue : 1 090 €/mois Infos résidence : Pas d'ascenseur, pas de gardien, pas de place de parking attitrée Charges de copropriété : environ 80 €/mois Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4300005 244 €/m²