
Saint-Paul
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T2 BIS- Surface habitable 50 m2 environ - Jardin avec Terrasse bois 70 m2 environ - Résidence à 700 mètres à pied du lagon Découvrez ce T2 BIS en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate des plages et de toutes commodités. Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, calme et de bon standing, Cette appartement bénéfice d'une surface utile de 50 m² environ, incluant une VARANGUE fermée parfaitement intégrée à l'espace de vie. Polyvalente , cette pièce peut être aménagée en espace nuit pour recevoir famille et amis ou permettre une capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes en location saisonnière. Il se compose d'un SEJOUR convivial avec CUISINE aménagée ouverte, d'une CHAMBRE spacieuse avec PLACARD intégré, d'une SALLE D'EAU moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque ainsi qu'un WC . Pour un confort optimal , La CHAMBRE et le SEJOUR sont équipés de CLIMATISEURS. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec près de 70 m² de JARDIN privatif avec TERRASSE EN BOIS, idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour savourer la douceur du climat réunionnais. 1 place de PARKING PRIVATIVE complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité du lagon ou un investissement locatif de qualité. Il n'attend plus que votre touche personnelle pour en révéler tout le potentiel et devenir un véritable cocon. Cette annonce référence 336924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un appartement T4 meublé de 84 m² (loi Carrez) et 110 m² de surface utile, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Cet espace lumineux comprend un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant.viennent complèter l'ensemble. L'appartement est équipé de climatisation dans chaque chambre,et de placards, ainsi que des ventilateurs de plafond dans le séjour. Récemment rénové, il bénéficie de peintures fraîches et d'un mobilier en très bon état. Deux places de parking aériens sont également incluses. Les charges s'élèvent à 130 euros par mois, et la taxe foncière est de 1 800 euros. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 5.36% du prix de vente.Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966

Située dans un environnement calme, à environ 730 mètres d'altitude, MAXImmo vous propose cette maison ancienne de type F4/F5 offrant un grand potentiel de rénovation grâce à ses volumes généreux et à sa grande parcelle de 1 021 m² cadastrés. Avec une superficie habitable d'environ 256 m², le bien dispose de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. La maison comprend : 3 chambres ( de 9 m² à 12,65 m² ) Une cuisine indépendante d'environ 63,52 m² Une salle à manger d'environ 26 m² Une véranda d'environ 35 m² Un grenier L'extérieur permet de profiter d'un jardin exploitable : espace détente, potager Stationnement : Pour 3 véhicules Carport en tôle Abri de jardin Proximité : A environs 20 minutes des axes rapides À 5 min du village du Guillaume ( pharmacie, supermarché, écoles ) ?? Travaux à prévoir (étanchéité, plomberie, etc.). Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 2 569 € ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 466 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle)