44000 - NANTES - CENTRE-VILLE - STUDIO 23.8 m² - RESIDENCE SENIORS - APPARTEMENT AU RDC AVEC BALCON
Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio T1 de 23.8 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence services seniors sécurisée et idéalement située à Nantes.
Découvrez ce charmant appartement fonctionnel et lumineux dans une résidence de 1989, parfaitement adapté à une personne senior souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien.
L'appartement se compose de :
- d'une entrée fonctionnelle ;
- une pièce de vie lumineuse avec 2 placards et miroirs ;
- une petite cuisine indépendante (évier, 2 plaques de cuisson, frigo et meubles)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, adaptée aux besoins des seniors
- 1 WC séparé
Volets électriques et fenêtres équipées de vitrage fumé.
AVANTAGES :
- accueil et présence 24h/24 et 7j/7
- veilleur de nuit
- système de téléphonie interne et médaillon d'appel d'urgence
- restaurant ouvert 7j/7, avec possibilité de livraison de plateaux-repas à domicile
- nombreuses animations et activités : conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, billard, jeux de société…
- club des résidents
- chambres d'hôtes disponibles pour recevoir famille et amis
- petits services et entretien assurés par l'équipe de la résidence
Un emplacement particulièrement pratique
Arrêt de bus C1 au pied de l'immeuble
Supermarché à seulement 40 mètres
Proximité immédiate des commerces et services du quotidien
Secteur Saint-Donatien / Nantes centre
Informations financières
Charges de copropriété : 114,60 €/mois à la charge du propriétaire
Services de la résidence : 440.78 €/mois (part bailleur 42.83 euros/trimestre soit 14.27 euros/mois et part 426 .51 euros/mois
Taxe foncière : 62,75 €/mois
Possibilité de location annoncée à 400 €/mois
Un bien idéal pour une personne senior recherchant un équilibre entre indépendance, sécurité, confort et convivialité, dans un secteur recherché de Nantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
