Superbe 4 pièces avec double terrasse – Thiais / Victor Basch – proche transports

Thiais
Superbe 4 pièces avec double terrasse – Thiais / Victor Basch – proche transports - photo 1
Prix de vente4420005390.243902439024 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
5Étages

Description

Thiais – Victor Basch / Parc de Cluny, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe 4 pièces de 81 m² habitables, situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.

Vous profitez également de deux terrasses, véritables prolongements des espaces de vie offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Appartement lumineux offrant un agencement idéal et de beaux volumes.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris.

Un parking complète ce bien.

Photos non contractuelles.

Le quartier

Thiais

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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À Thiais (94073), cet appartement de 4 pièces propose 79 m² faciles à vivre, au prix de 443 643 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. À Thiais (94073), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Thiais, située dans le département du Val-de-Marne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, ses équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Paris et les excellentes liaisons de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la région. Affiché à 443 643 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À vendre – Terrain constructible de 799 m² – Centre‑ville de Thiais (94320)
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799m²

Au cœur de Thiais, ce terrain constructible d'environ 799 m² constitue une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Situé dans un quartier résidentiel agréable, il est à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le projet permet la construction d'un petit immeuble, offrant un fort potentiel locatif, avec possibilités d'optimisation (division, coliving, rendement locatif maximisé). Côté accessibilité, le terrain est à quelques minutes à pied des arrêts de bus (TVM, 183, 185, 382, etc.) qui assurent une excellente desserte locale et permettent de rejoindre rapidement les gares environnantes et les hubs de transports. La gare RER C de Choisy‑le‑Roi est également accessible rapidement facilitant les déplacements vers Paris et la région. Le Grand Paris Express – ligne 14 (station Thiais–Orly) est en service et accessible via correspondances bus/RER, offrant un accès rapide à Paris, à l'aéroport d'Orly et aux principaux pôles économiques. Le quartier est calme et résidentiel, en développement avec des projets urbains à proximité, garantissant un potentiel de plus‑value intéressant. La demande locative dans le Val‑de‑Marne reste élevée, particulièrement pour les appartements dans ce type d'emplacement. Caractéristiques principales : ‑ Surface : 799 m² ‑ Terrain constructible ‑ Projet potentiel : immeuble de 5 logements ‑ Forte rentabilité et valorisation possible Une opportunité stratégique au cœur de Thiais, bien desservie par les transports en commun et offrant un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez‑moi dès maintenant. Cette annonce référence 328311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA GARBUZARU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84215073200035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4420005 390 €/m²