Villa T5 – 4 chambres – Résidence sécurisée à Cers

Cers

Prix de vente2150002171.717171717172 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

2009Construction

Description

Dans la charmante commune recherchée de Cers située à 10 minute en voiture de la mer, au cœur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode, laissez-vous séduire par cette villa traditionnelle T5 de 100 m² environ, pensée pour le confort et la sérénité.

4 chambres (de 10 à 13,50 m²), toutes équipées de placards aménagés dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, idéale pour plus d'intimité

1 salle de bains supplémentaire à l'étage avec meuble double vasque

2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage)

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Chauffages électriques

Cuisine aménagée

Cellier fonctionnel avec chauffe-eau électrique

Volets récemment changés en alu teinté, état neuf

Garage de 15 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative devant la maison.

Jardin privatif de 55 m²

Maison entièrement repeinte pour la vente (factures à l'appui)

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Cette annonce référence 321661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CERS – MAISON DE VILLAGE DE CHARME – 116 M² – 4 CHAMBRES

209000

1 802 €/m²

CERS – MAISON DE VILLAGE DE CHARME – 116 M² – 4 CHAMBRES

116m²

Amateurs de belles demeures et de maisons de caractère, cette maison ne vous laissera pas indifférents. Au cœur du village de Cers, découvrez cette élégante maison de maître de 116 m², en excellent état, qui a su conserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, le charme opère : bel escalier ancien à la ferronnerie travaillée, cheminées en marbre, miroirs anciens ouvragés, belles hauteurs sous plafond… Des éléments de caractère qui donnent à cette maison une atmosphère singulière et beaucoup d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Un WC complète ce niveau. Le premier étage dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres aux volumes généreux, de 17 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Le cachet de l'ancien est omniprésent dans cette demeure. Deux des quatre chambres sont agrémentées d'une cheminée surmontée d'un élégant miroir ancien travaillé. Le souci du détail se retrouve jusque dans les grilles de fenêtres, réalisées sur mesure par un artisan ferronnier dans le respect du style de la maison. Parfaitement entretenue et climatisée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle conjugue avec beaucoup d'harmonie le charme de l'ancien, l'élégance d'une maison de maître et le confort actuel. Cette annonce référence 348997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 918 € et 2 596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon T3 climatisé – Piscine et parking

44m²

Dans un environnement paisible, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant pavillon T3 de 44,31 m², idéalement situé à seulement 750 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Traversant et lumineux, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour climatisé. Celui-ci se prolonge par une véranda donnant accès à une belle terrasse arrière avec store-banne. Une seconde terrasse carrelée à l'avant complète les espaces extérieurs. Une salle d'eau rénovée avec douche, WC et fenêtre vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées, dont une spacieuse aménagée en dortoir avec lits superposés et clic-clac, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant. Ce pavillon dispose de nombreux atouts : climatisation sur les deux niveaux, double vitrage PVC et aluminium, chauffage par pompe à chaleur air/air, deux terrasses, véranda, résidence avec piscine et place de parking privative. Vendu entièrement meublé et parfaitement entretenu, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Valras-Plage ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 965 €. Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Valras-Plage, 34350 immatriculé au RSAC de Beziers sous le n°848 648 804. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T3 à Beziers - Quartier calme et agréable

55m²

Dans un quartier agréable de Béziers, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un cocon chaleureux et confortable, proche de toutes les commodités. Son emplacement en milieu urbain facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 55 m², cette maison lumineuse se compose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, qui contribuent à un aménagement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Un jardin complète cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre ou jardiner selon vos envies. Deux garages viennent également s'ajouter à ce bien, un atout rare et précieux pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique assure un confort adapté à la surface de la maison. Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte, pour vous permettre d'envisager rapidement votre projet de rénovation et d'aménagement. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel, où il fera bon vivre et grandir en famille. Un lieu à façonner selon vos goûts, dans un environnement urbain pratique et convivial. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous. Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Valras-Plage, 34350 immatriculé au RSAC de Beziers sous le n°848 648 804. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement T2 de 43 m2 avec terrasse et parking privatif - résidence récente 2024

43m²

EXCLUSIVITE SAUVIAN Bel Appartement T2 de 43 m2 situé en rez-de -jardin d'angle situé dans une résidence fermée et sécurisée avec belle terrasse couverte et abritée de 18 m² avec belle exposition plein Sud. Dans un village attrayant, accueillant, recherché et dynamique, votre appartement T2 comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et toilette suspendu inclus ainsi qu'un cellier. L' état de l'appartement est exceptionnel et en parfait état, avec des prestations et matériaux de qualité tels que robinetteries et sanitaires Jacob Delafon , éléments électriques Legrand, portes de placards Sogal, portes de distribution Huet...porte blindée à l'entrée ainsi qu'un ballon thermodynamique, année de construction 2024, le tout dans un environnement au calme et agréable. Vous disposez également d' un accès PMR handicapé sans aucun vis à vis ainsi qu'une lumière naturelle tout au long de la journée, place de parking privative extérieure et visiophone et digicode à l'entrée.. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Très bon diagnostic énergétique !!! Classes énergie/climat : A/A. Vous disposez d'un cadre de vie aux nombreux atouts car vous êtes aux portes de Béziers et à 10 min des plages, vous disposez de toutes commodités au quotidien, commerces de proximité, supermarchés, professions médicales et paramédicales, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun.. Des prestations dédiées au bien être !!! un art de vivre méditerranéen et un confort thermique optimisé avec une technologie au service de l'habitat !!! A 15 min à pied seulement du centre ville !!! A visiter sans tarder !!! Vous n'avez juste qu'à posez vos valises !!! Aucun travaux à prévoir !!! coup de coeur assuré !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 70 - Nombre de lots : 94 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 732 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 183000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de 4 pièces située à Vias de 84 m2

84m²

À Vias, cette maison en copropriété offre 84 m2 de surface habitable, prolongée par un terrain d'environ 120 m2, terrasses à l'avant et à l'arrière. Située à Vias Plage, dans un quartier calme, elle se trouve à environ 500 m des plages et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie agréable aussi bien à l'année que pour des séjours balnéaires. Bien entretenue, elle profite d'un agencement pensé pour conjuguer intérieur confortable et espaces extérieurs conviviaux. Dès l'entrée, la terrasse avant donne le ton d'une maison tournée vers la vie en plein air. À l'arrière, une seconde terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jacuzzi qui apporte une touche de détente très appréciable, ce qui constitue un vrai prolongement du séjour, propice aux repas dehors, aux moments de repos et aux retrouvailles en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. La climatisation renforce le confort, particulièrement appréciable en période estivale. La maison dispose également d'une buanderie, très pratique pour organiser rangements et entretien au quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres permettant de répartir famille et invités. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et le confort au quotidien. Une troisième chambre est située à l'étage, apportant un peu de recul et d'intimité supplémentaire. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans une configuration simple et efficace. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, ce qui représente un véritable atout dans ce secteur balnéaire. La copropriété, avec un bâtiment construit en 2002, offre un cadre structuré tout en conservant l'esprit maison individuelle. À environ 200 m, le parc Résidence du Parc est accessible en quelques minutes à pied, offrant un coin de verdure appréciable pour se promener ou faire une pause au calme. Le Rond-Point des 3 Plages, à environ 400 m, permet de rejoindre un arrêt de bus qui facilite les déplacements sans voiture, que ce soit pour se rendre vers les plages voisines ou rejoindre d'autres secteurs de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain à bâtir

1200m²

Terrain à bâtir de 1 200 m² à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34420). Vous cherchez un terrain pour faire construire près de Béziers ? Je vous propose à la vente une parcelle de 1 200 m² à Villeneuve-lès-Béziers, dans l'Hérault. Sur place, vous pourrez apprécier la surface du terrain et vous projeter dans l'implantation de votre future maison et de ses extérieurs, selon les règles d'urbanisme applicables. Le terrain est vendu non viabilisé. Les modalités et le coût des raccordements sont à étudier en fonction de votre projet. Appelez-moi au 06 68 02 05 20. Parlez-moi de votre projet et convenons d'une visite pour découvrir le terrain sur place. Yohan Bras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villeneuve-lès-Béziers

Voir

219000

3 650 €/m²

Villa

60m²

Fiche Id-UBW181411 : Saint thibery, secteur Quartier r?sidentiel, Villa de plain-pied avec terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 190 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

115m²

Fiche Id-UBW184373 : Beziers, Maison villa avec suite en rdc et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 257 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1553 et 2102 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

101m²

Fiche Id-UBW182389 : Bessan, secteur Centre ville, Maison maison familiale r?nov?e d'environ 101 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2150002 172 €/m²

215000

99 m²

5pièces

4ch.