Immeuble en pierre – Centre-ville de Ruffec – Spécial investissement locatif

Ruffec

Prix de vente999501315.1315789473683 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place.

Rez-de-chaussée :

Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage.

Appartement T2 de 42.35m²:

Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre

Chambre – 9 m² : parquet flottant

Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

Le quartier

Ruffec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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