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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Localisation : Village campagnard authentique et calme | Accès rapide axes majeurs depuis Pau ou Tarbes. Surface totale : 2 500 m² (Lot indivisible de 1 200 m² + 1 300 m²) Disponibilité : Immédiate. Nous vous proposons à la vente un lot unique composé de deux parcelles adjacentes constructibles, totalisant 2 500 m². Situées dans un village préservé offrant une qualité de vie exceptionnelle, ces terrains bénéficient d'un environnement calme tout en restant stratégiquement connectés aux pôles d'activité et de services. Idéal pour un promoteur envisageant un petit programme immobilier (lotissement, groupe de maisons ou petit collectif selon PLU) ou pour un investisseur/particulier souhaitant réaliser un projet patrimonial d'envergure (division parcellaire, construction de plusieurs villas, ou maison principale avec grand terrain/aménagements locatifs). Une Localisation Stratégique & Équilibrée • Cadre de vie : Village rural au charme authentique, calme absolu, épicerie associative à 2 mns. • Éducation : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes. • Commodités : Ville centre avec tous commerces, services médicaux et administratifs à 15 minutes. • Mobilité : Accès autoroutier direct à 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels et régionaux. Potentiel & Atouts du Foncier • Surface généreuse : 2 500 m² constructibles offrent une grande flexibilité d'implantation. • Configuration : Deux parcelles adjacentes (1 200 m² et 1 300 m²) vendues en un seul lot, permettant une optimisation des coûts de viabilisation et une maîtrise foncière simplifiée. • Viabilisation : Réseau eau, électricité à moins de 50 mètres. Terrain plat/faible pente, facile à aménager. • Réglementation : Constructible selon les dispositions du PLU en vigueur (Coefficient d'Occupation des Sols et emprise au sol favorables – nous consulter pour les détails techniques). Pourquoi ce bien est une opportunité ? • Pour les Investisseurs/Particuliers : Un secteur en pleine croissance démographique. Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation (revente ou location), ou de bâtir une résidence principale avec un vaste parc, tout en conservant une plus-value latente importante grâce à la proximité des axes routiers et des écoles. Informations Complémentaires • Prix : 60000€ • Honoraires : À la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite et une étude de faisabilité Ne laissez pas passer cette opportunité foncière stratégique. Nous tenons à votre disposition le PLU, les certificats d'urbanisme et toute documentation technique nécessaire à votre étude de projet. Alain BEAUFUME BSK Immobilier 0641467080 7/7 de 9H30 à 20H30 https://bskimmobilier.com/alain-beaufume-7524 Cette annonce référence 333745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les investissements qui profitent pleinement de la vie citadine ! Au cœur du centre-ville de Pau, dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 41 m² au fort potentiel locatif. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un produit recherché sur le marché locatif local. Déjà loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats dès l'acquisition avec une rentabilité brute attractive d'environ 8 %, idéale pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Son atout incontournable Une localisation hyper centrale, à deux pas des Halles de Pau, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien déjà rentable, sans vacance locative, avec une surface confortable pour un studio et un emplacement premium. À seulement 10 minutes en bus de la gare et de l'université, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Envie d'en savoir plus ? De concrétiser votre projet ? Contactez vite Novarea !

Construisez au sein d'un village convivial où l'épicerie associative vous offrira jusqu'à 21 heures toute mangeaille des producteurs locaux nécessaire à nourrir votre famille ! Plusieurs écoles primaires à proximité, écoles secondaires à quelques kilomètres. Parcelle de 2331m2 avec CU et demande préalable validée, Analyse de sol effectuée. Contactez-moi 7/7 de 9H30 à 20H30 pour informations. Cette annonce référence 331188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 52 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr