Appartement T3 et sa belle terrasse 13014

Marseille

Prix de vente1590002208.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Dans une petite rue calme du 14ème arrondissement, découvrez ce T3 de 71,5 m².

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse privative de 17,5 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un grand jardin commun partagé entre les copropriétaires.

Le bien offre un séjour confortable, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, un tableau électrique récemment refait, des volets roulants électriques côté terrasse et une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

Situé dans un bâtiment de 1945, il affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Charges de copropriété : 70 € par mois.

Taxe foncière : 1 100 € par an.

Un bien agréable à vivre, alliant confort, extérieur et faibles charges.

Vendu au prix de 159 000€

Me contacter au 0786134786

Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €.

Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEL APPARTEMENT DE TYPE 4 ET TERRASSE / SAINT-JÉRÔME 13013

78m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CLAIRIMMO !! Superbe appartement T4 situé dans le village de Saint-Jérôme dans une résidence arborée et sécurisée. Cet appartement au 2ème étage sur 3 sans ascenseur se compose d'une entrée menant à un séjour de presque 22 m² d'une cuisine séparée de plus de 9 m², désservant une grande terrasse de 14 m² exposée Ouest. Coté nuit, un dégagement mène sur deux belles chambres de 9.87 m² et 11.27 m² , ainsi qu'une chambre / bureau de 8.27 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Ce bien lumineux, dispose de nombreux rangements, d'une climatisation et de fenêtres en double vitrage. Il vous apportera tout le confort attendu, de par son secteur : résidence calme, familiale et à proximité immédiate à toutes les commodités : bus, commerces et écoles. (Une place de parking en sous sol peut être proposée en supplément ) A découvrir ... ! (MC).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Appartement

64m²

Fiche Id-UBW182807 : Marseille, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/08/2021 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 rénové de 45 m² – Marseille 6e, petite copropriété

44m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille. Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots. Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière. Vendu libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Pas de travaux prévus dans la copropriété Montant des charges mensuelles : 62€ Taxe foncière : 818€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Appartement

76m²

Fiche Id-UBW182058 : Marseille, T4 d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/05/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3732 Euros/an (soit 311 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

50m²

Fiche Id-UBW182350 : Marseille, secteur Joliette, T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE - XIV proche Lacordaire - T2 avec rez-de-jardin de

47m²

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique.Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m2 orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur.Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MARSEILLE - XIV proche Lacordaire - T2 avec rez-de-jardin de

Appartement T5 rénové de 82 m² – Marseille 3e, idéal investissement

82m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 82 m² de 5 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement - un secteur en plein développement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas. Aucune procédure en cours dans l'immeuble. Appartement situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur. Doté de 4 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer de 2020€ charges comprises par mois (loué à 530, 500, 500 et 490€), la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Charges : 550€/trimestre Taxe foncière : 1334€/an Diagnostic de performances énergétiques : Consommation B - 72 / Gaz Effet de Serre C - 17 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PROVENCE IMMO

1590002 208 €/m²

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