Maison 7 pièces 130 m²

Guégon

Prix de vente2252001732.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1759 m²Terrain

1984Construction

Description

Située sur la commune de GUEGON, à proximité immédiate du bourg ( à 500 m des commerces, à proximité de Josselin et de la voie rapide Rennes / Lorient ), cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un grand potentiel ( le terrain offre également une possibilité de division parcellaire : sous réserve des autorisations d'urbanisme ).

Implantée sur une parcelle de 1759 m² , cette maison développe une surface habitable de 130 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une entrée lumineuse

. Une grande cuisine séparée

. Un salon / séjour ( avec un insert )

. 2 chambres

. 1 salle de bain

. Des WC séparés

Etage :

. 3 chambres

. Une salle d'eau

. Un grenier

Un grand sous-sol d'environ 90 m² vient compléter ce bien. Il permet de bénéficier d'un grand garage, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Un rafraîchissement est à prévoir ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ) , vous laissant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

Les atouts :

Proximité du bourg

Grand parcelle divisible

5 chambres

Belle superficie de terrain

Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur GUEGON pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 342694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 225 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guégon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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125m²

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 700 m2 situé sur la Commune de Josselin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 226 250 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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85m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 377 m2 situé sur la Commune de Plumelec, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 220 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 253 m2 situé sur la Commune de Sérent, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 230 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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2252001 732 €/m²

225200

130 m²

7pièces

5ch.