A VENDRE - Grand studio avec coin chambre - 25m2 - Paris 12 - Gare de Lyon

Paris

Prix de vente27900011160 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

Brigitte ATLAN vous propose ce bien :

Paris 12e

À VENDRE – Grand studio avec coin chambre – Paris 12e

Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Gare de Lyon, dans un quartier très recherché, proche de tous commerces, écoles et transports, découvrez ce beau studio plein de charme entièrement refait à neuf.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une jolie copropriété SANS ASCENSSEUR cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un coin chambre bien séparé, une cuisine aménagée, une salle de bain moderne et des WC.

Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir.

Calme et lumineux

Copropriété bien entretenue

Commerces et écoles à proximité immédiate

Faibles charges : 60 € / mois

Taxe foncière : 450 € / an

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Un bien rare et recherché, à saisir sans tarder ! 07 45 04 30 10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

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À Paris (75018), découvrez cet appartement de 2 pièces et 36 m², au prix de 338 425 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Paris. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Affiché à 338 425 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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À Paris (75018), cet appartement de 35 m² en 1 pièce est mis en vente à 316 709 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75018), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 316 709 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

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PARIS 10 - RUE CHAUDRON - T2 BIEN AGENCÉ AVEC EXTÉRIEUR

24m²

EN EXCLUSIVITÉ !!! 75010 PARIS - QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL RUE CHAUDRON - MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7 T2 TRÈS BIEN AGENCÉ Premier contact de préférence par SMS, s'il vous plaît, au 06 99 63 66 53 (Duy Nguyen-Thanh) pour un meilleur suivi et un retour garanti à 100 %. Envie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports ? le Groupe FortisImmo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de : Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu'une petite fenêtre permettant d'aérer la pièce ; Un dégagement permettant d'installer une machine à laver ; Une salle d'eau avec WC de 2,65 m². Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales (DPE D), l'appartement est actuellement loué sous bail étudiant (9 mois) jusqu'en mai 2027, pour un loyer de 980 € charges comprises (électricité et Internet à la charge du locataire). Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n'y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l'appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété 1/72 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 € Pas de procédure en cours. Contact : Duy Nguyen : 06 99 63 66 53 (RSAC : 903706117)

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1ch.