T3 - Bordeaux

Bordeaux

Prix de vente2260004035.714285714286 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOTECH PARTNERSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bordeaux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

269000

5 723 €/m²

Appartement

47m²

BORDEAUX CHARTRONS – SAINT-MARTIAL | LOFT D'ARCHITECTE RÉNOVÉ | 47 M² | DERNIER ÉTAGE | PIERRE APPARENTE & CHEMINÉE | CALME & LUMINEUX 33000 BORDEAUX – CHARTRONS / SAINT-MARTIAL – RUE MAURICE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David COTE, Architecte & Agent Immobilier, vous propose ce magnifique appartement de type loft, entièrement repensé et rénové par architecte, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons – Saint-Martial. Développant 47 m² au sol (45,28 m² Carrez annoncés), ce bien singulier s'organise sur trois demi-niveaux et séduit immédiatement par son architecture intérieure, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et le charme de ses matériaux anciens. Un appartement de caractère, où le patrimoine bordelais rencontre une rénovation contemporaine soignée. UN LOFT AUX VOLUMES REMARQUABLES Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre datant des années 1820, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Entièrement rénové par architecte en 2018, il a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, valoriser les volumes existants et créer une véritable continuité entre les différents espaces. Dès l'entrée, le charme opère : pierre bordelaise, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres apportant une agréable lumière naturelle. L'aménagement sur trois demi-niveaux confère au lieu une identité architecturale forte, tout en distinguant harmonieusement les espaces de vie et de repos. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un équipement complet et de nombreux rangements. En partie haute, la chambre aménagée en mezzanine dispose de son propre dressing, créant un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, élégante et contemporaine, dans le respect du caractère historique du bâtiment. DISTRIBUTION DES ESPACES - Entrée : environ 3 m² - Pièce de vie : environ 24 m², avec cheminée, deux grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte : environ 6 m², entièrement aménagée et équipée - Chambre en mezzanine : environ 9,95 m², avec dressing intégré - Salle d'eau :environ 3 m², avec douche et sanitaires Équipements de la cuisine : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, cave à vin et rangements intégrés. Une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant la fonctionnalité, la qualité des matériaux et l'optimisation des surfaces. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX CHARTRONS Situé rue Maurice, à quelques pas de la place Saint-Martial, cet appartement profite d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, cafés et lieux de vie emblématiques des Chartrons. Les quais de Bordeaux, les Hangars et le centre commercial Bord'Eau Village sont facilement accessibles à pied. Un cadre de vie particulièrement agréable, associant l'animation d'un quartier vivant au calme d'une rue résidentielle. Transports à proximité : - Tramway B – Cours du Médoc : environ 400 m - Tramway C – Émile Counord : environ 830 m - Bus : lignes 4 et 45 - BAT3 – Les Hangars : environ 450 m LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Adresse recherchée au cœur des Chartrons – Saint-Martial - Appartement de caractère entièrement rénové par architecte en 2018 - 1er et dernier étage - Architecture intérieure sur trois demi-niveaux - Hauteur sous plafond de 3,20 m - Pierre bordelaise et cheminée ancienne - Belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres - Cuisine intégralement équipée - Chambre en mezzanine avec dressing - Agencement optimisé, sans perte d'espace - Petite copropriété de 7 lots - Faibles charges de copropriété - DPE classé C - Aucun travaux d'aménagement à prévoir Un bien rare par sa configuration, son caractère architectural et sa localisation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété : - Immeuble datant des années 1820 - 7 lots - Tantièmes : 135 / 1 000èmes - Charges de copropriété : 564 €/an, soit 47 €/mois - Aucune procédure en cours déclarée Fiscalité : - Taxe foncière : 836 €/an, soit environ 69,67 €/mois Performance énergétique : - DPE : C - GES : A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 840 €, soit environ 48 € à 70 € par mois, selon les données du diagnostic. POTENTIEL LOCATIF – INVESTISSEMENT Grâce à sa localisation, sa rénovation et son agencement, cet appartement présente également un intérêt pour un investissement locatif. Estimations indicatives de loyers hors charges : - Location meublée : environ 855 €/mois - Location vide : environ 720 €/mois Ces estimations sont à confirmer au regard de l'encadrement des loyers applicable à Bordeaux, de la surface habitable réglementaire et des caractéristiques retenues pour le logement. L'application éventuelle d'un complément de loyer reste soumise aux conditions légales en vigueur. VISITES & RENSEIGNEMENTS Uniquement sur rendez-vous. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les photographies complémentaires, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-moi directement. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Expertise • Estimation • Vente • Achat • Rénovation Vous avez un projet immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons dans vos projets d'estimation, de vente et d'acquisition à Bordeaux, en Gironde et partout en France, avec une approche associant expertise immobilière et regard architectural. RECRUTEMENT : Nous recherchons également deux nouveaux consultants immobiliers pour renforcer notre équipe sur le secteur de Bordeaux et des Chartrons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

62m²

33300 - BORDEAUX - SECTEUR BASSINS A FLOTS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,0 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR - VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 62,0 m² avec terrasse dans le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit par le séjour spacieux de 19,0 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 11,0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air. Côté nuit L' appartement dispose d'un couloir qui dessert les 2 chambres dont une avec rangements ainsi qu'une salle de bains spacieuse. le wc est indépendant. Un stationnement intérieur est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé à proximité des transports en commun (TRAM / BUS) et des commerces, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Bordeaux. A proximité immédiates des Halles de Bacalan, du Musée de la Mer, de la Cité du vin, de la Base sous Marine , des restaurants des quais Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Echoppe bordelaise

70m²

EXCLUSIVITE - BORDEAUX - ECHOPPE - EXTERIEUR Située au coeur de Saint Genès et bénéficiant d'un emplacement très demandé (commerces, trams, carte scolaire Alain Fournier), cette échoppe bordelaise de 70m2 habitable se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, buanderie et d'une cour de 27m2. Au 1er étage se trouvent la chambre, la salle de bain et une partie des combles aménageables. Toiture refaite en 2015, chauffe eau datant de 2017, elle est à revoir entièrement dans sa distribution, possibilité de surélévation. Très gros potentiel, c'est une opportunité rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T4 - Bordeaux

78m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Maison bordelaise rénovée avec belle terrasse

52m²

33300 Bordeaux - Maison bien rénovée non mitoyenne . Je vous propose une maison indépendante bien rénovée de 52 m2 habitable et une surface au sol totale de 67 m2 . Ce bien immobilier est composé de deux chambres, un séjour cuisine de 25 m2 et une salle de douche et WC moderne .De plus, une pièce attenante à la maison pourrait convenir à un cellier de 14 m2 voire bureau ou atelier. Un jardin avec belle terrasse et une place de parking à l'intérieur. Jeunes actifs, Primo-accédants ou investisseurs : Une visite se pose et s'impose pour cette belle opportunité. Pour toutes visites ou renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490 . Le Professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

62m²

BORDEAUX - CHARTRONS RUE DUPATY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63M² - BALCON ET PARKING SECURISE - PROCHE TRAM ET QUAIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé rue Dupaty entre le coeur des Chartrons et les Bassins à Flots. Ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé, offre une surface de 62.43m², idéalement agencée pour garantir un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Doté d'une place de parking en sous-sol et d'un balcon de 5m², vous pourrez profiter d'un coin extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable et d'une vue dégagée. Situé à 400m du tramway, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité, dans un quartier dynamique de Bordeaux, à quelques pas des quais! Dossier complet et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement récent

50m²

BORDEAUX BASSINS A FLOT – APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE EN ROOFTOP Idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Bassins à Flot, face à Cap Sciences et à proximité immédiate des quais de Bacalan, découvrez ce charmant appartement de 44 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m2, d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un agréable balcon de 8m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les 5 premières photos présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

92m²

33000 - BORDEAUX - SAINTE-CATHERINE / COUR VICTOR HUGO - DERNIER ETAGE - DUPLEX 4 PIECES 3 CHAMBRES - 92.0 M² Hab - CALME SUR COUR - Situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 76m2 Carrez caractère situé rue Sainte-Catherine à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec des greniers. Des travaux sont à prévoir. La cage d'escalier est en parfait état. Visites possible avec Jérémie Fernandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces de 50 m² à Bordeaux

50m²

Au dernier étage d'une résidence récente de 2001 à Bordeaux, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m2 Carrez et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 4e étage avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres et surtout son balcon sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété moderne, offrant un quotidien simple et pratique. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de l'espace extérieur pour un coin repas, un espace détente ou quelques plantes. Les deux chambres offrent des surfaces cohérentes pour un usage de chambre principale et de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau vient compléter cet agencement harmonieux, pensé pour répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans un immeuble récent. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout certain pour ce secteur. Le tout est complété par de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, gages de consommation maîtrisée et de confort au quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : les arrêts Mandron à environ 0,0 km et 0,0 km, ainsi que les arrêts Boulevard Pierre 1er à environ 0,1 km. Un peu plus loin, les arrêts Marronniers se situent à environ 0,2 km. Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, comme la crèche Nursery Babilou Le Bouscat Victor Hugo à environ 0,1 km, ainsi que les structures Mouton Vole – garde d'enfants et Mam Bordeaux Les Loulous Du Parc autour de 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Marceau se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - taxe Foncière : 1244 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour détailler les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2260004 036 €/m²

226000

56 m²

3pièces

2ch.