Maison - Moulins-la-Marche - 202m²

Moulins-la-Marche
Maison - Moulins-la-Marche - 202m² - photo 1
Prix de vente172900855.940594059406 /m²

Les caractéristiques

202 m²Surface
7Pièces
6Chambres
2Salles de bain
738 m²Terrain

Description

Dans un village avec commerces et nombreux services (école et collège, médecins pharmacien etc), ancienne école transformée en maison d'habitation, laquelle est composée :

- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chaufferie/buanderie.

Au premier étage, un palier desservant une pièce palière à usage actuellement de bibliothèque puis d'une salle d'eau, d'un wc et de 4 chambres.

Au second, nous avons un grenier.

Enfin, la maison dispose d'une cave (en buanderie), d'un abri et d'une dépendance attenante composée de deux grandes pièces (idéal atelier). La cour et le jardin à l'arrière de la maison sont entièrement clos de murs.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Moulins-la-Marche

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
Classe F
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Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
Classe F
> 80G
Forte émission de GES

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Moulins-la-Marche
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Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
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Maison de 113m2 avec terrain de 600m2
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Dans un environnement bucolique et paisible, à proximité du Perche et à 20 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, sur la commune du Merlerault-Le Pin, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre mansardée aux beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette partie de la maison, sublimée par sa charpente apparente et sa belle luminosité. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la création d'un espace de jeux ou d'une salle de bains afin d'aménager une véritable suite parentale. L'autre aile de la maison dessert un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granulés (installation à revoir). À l'étage, un escalier dédoublé mène à deux chambres mansardées indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage bétonné doté d'une porte motorisée. Le terrain entièrement clos d'environ 600 m², équipé d'un portail électrique, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Côté prestations : électricité récente, production d'énergie assurée par des panneaux solaires. L'assainissement est fonctionnel mais reste à mettre en conformité. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 336931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*****TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTEE **** À seulement 5 minutes de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe et d'Echauffour avec leurs commodités respectives (école, commerce, pôle santé), 20 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris - Montparnasse, et à environ 2 heures de la région parisienne, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierres à rénover, pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée ouverte confèrent à la salle à manger une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet intérieur empreint de cachet. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre une configuration idéale. Le premier dessert un espace parental composé d'une vaste chambre baignée de lumière ainsi que d'un point d'eau avec WC, facilement transformable en salle d'eau. Le second mène à deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou l'accueil de la famille. Les dépendances attenantes en pierres, dotées d'une charpente en excellent état, constituent un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte ou d'un hébergement saisonnier. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans conteste le superbe parc paysager qui entoure la propriété. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente et à la contemplation, dans un calme absolu, à l'abri des regards. Un garage et un appentis à bois complètent cet ensemble. **Informations techniques :** * Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. * Menuiseries en simple vitrage. * Chauffage électrique. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, où le charme de la pierre, des poutres apparentes et le calme d'un parc arboré se conjuguent pour offrir un cadre de vie authentique et apaisant. Ce bien séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu où se ressourcer, recevoir leurs proches et profiter d'un environnement bucolique, paisible et verdoyant. A VISITER ABSOLUMENT ! Cette annonce référence 340330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence Jean-Edouard GUEUGNON
172900856 €/m²