
Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec du terrain et des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins ?
Cette maison traditionnelle située au Perray-en-Yvelines, à seulement quelques minutes des Bréviaires, offre de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
LES ATOUTS :
Terrain arboré d'environ 900 m²
Sous-sol total avec partie aménagée
Beaux volumes
Grande chambre de 25 m²
Environnement calme et résidentiel
Jardin avec gloriette
Nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux de modernisation permettant de personnaliser la maison
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES :
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse d'environ 20 m²
• Salon chaleureux en demi-niveau avec poutres apparentes
• Grande chambre de 25 m²
• Salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Chambre avec espace bureau
• Mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente
• Salle de bains avec WC
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison.
Une partie est déjà aménagée avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace kitchenette.
Un espace particulièrement intéressant pour créer, selon vos besoins, une chambre d'amis, un espace pour un adolescent, un bureau, une salle de loisirs ou un espace indépendant pour recevoir.
Le reste du sous-sol offre également de belles possibilités pour atelier, buanderie, rangement, stockage ou bricolage.
UN JARDIN ARBORÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², arboré et agréable, agrémenté d'une gloriette, idéale pour créer un espace convivial à l'extérieur.
UNE MAISON À PERSONNALISER
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Ces travaux permettront de révéler pleinement ses qualités et de créer un intérieur correspondant à votre mode de vie et à vos envies.
Volumes, terrain, sous-sol aménagé et environnement calme : autant d'atouts qui offrent à cette maison un potentiel intéressant.
LE PERRAY-EN-YVELINES
Située dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie du calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison familiale avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, proposée à un prix désormais ajusté.
335 000 € FAI
UNE VISITE POUR VOUS PROJETER !
07 89 87 60 24
Venez découvrir ses volumes, son jardin et toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Cette annonce référence 272410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 99906611100017.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Perray-en-Yvelines
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À Maurepas (78310), cet appartement de 3 pièces propose 60 m² faciles à vivre, au prix de 280 383 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Choisir Maurepas (78310), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Maurepas, située dans le département des Yvelines, est une ville accueillante et familiale. Son code postal 78310 en fait un havre de paix à seulement 30 minutes de Paris en train, offrant ainsi le compromis idéal entre vie citadine et tranquillité en banlieue. Profitez des nombreux espaces verts et parcs pour vos balades en famille, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun bien desservis vous permettent de vous déplacer facilement dans la région et de profiter des multiples activités culturelles et sportives proposées à Maurepas. Affiché à 280 383 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.
