
Toulouse
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T2 39m2 Lumineux et sans travaux + Parking - COMPANS-CAFFARELLI Secteur de choix : Tout est à proximité immédiate à pied. Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible décoration moderne et soignée. Confort extérieur : 4e étage avec terrasse de 5m² Praticité totale : Parking Q Park de Compans. Situé au 4e étage, ce superbe T2 traversant allie le charme d'une rénovation contemporaine à une localisation stratégique. Posez vos valises et profitez d'une vie urbaine simplifiée au cœur du quartier prisé de COMPANS-CAFFARELLI. Une pièce de vie lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle entrée et les nombreux rangements de cet appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 5m², véritable extension de votre espace de vie pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine optimisée et espace nuit au calme La cuisine indépendante est un modèle de fonctionnalité. Côté nuit, la chambre spacieuse bénéficie d'un environnement très calme avec des rangements, garantissant des nuits paisibles. Un emplacement et des prestations Premium Vivre ici, c'est tout faire à pied : le métro Compans est à seulement 1 minutes à pied, et les commerces de proximité également. Le bien dispose d'un parking privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Partie Financière Charges Mensuelles: 116€/mois incluant eau froide, entretien des parties communes, gardien et fond travaux ALUR. Taxe Foncière: 1 140€ DPE: C 149 Kw/m2/an GES: A 5 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 930€. Ne manquez pas ce coup de cœur alliant confort moderne et emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Thibault BEDOS Agent Commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Toulouse sous le numéro 805 268 711..

A vendre ! APPARTEMENT T2 d'environ 50m2 avec BALCON de 9m2 ET GARAGE - SECTEUR JOLIMONT - 31500 TOULOUSE. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jolimont, à seulement 5 minutes à pied du métro, au sein d'une agréable résidence arborée. Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité Booster ! Venez découvrir en exclusivité ce magnifique 3 Pièces idéalement situé à Rangueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration soignée et contemporaine, pensée dans le moindre détail pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage, offre un espace de vie convivial et harmonieux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et d'une exposition idéale, synonyme de calme et de sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité, avec un accès direct à l'extérieur pour vos repas ou vos pauses café en plein air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale raffinée, garantissant repos et intimité à chacun. La salle de bains est récente, élégante et pratique. Côté prestations, l'appartement bénéficie de la climatisation, chauffage individuel électrique performant et deux places de parking privatives. Dans une résidence bien entretenue, aux charges maîtrisées, ce bien ravira les amateurs de tranquillité, de lumière et de décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une exclusivité Booster Immobilier à ne pas manquer – contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Copropriété de 79 lots (dont 34 appartements), aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 440 €/an – Quote-part annuelle moyenne des charges de copropriété : 1 176,73 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr