Maison de village avec jardin à réhabiliter

Auvillar

Prix de vente86000573.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1900Construction

Description

Dans le cœur historique d' Auvillar, venez découvrir cette maison qui a tout d'une grande!

Il y a toutes les commodités dans ce petit village, des écoles, un médecin, pharmacie, commerce de proximité, un marché dominical et une

proximité de l'autoroute A62 a 5 minutes.

Pour cette demeure vous pourrez conserver des voutes, de la pierre, du bois pour faire vivre le cachet de l'ancien. La pierre d'entrée nous

indique 1787.

Aujourd'hui les quatre murs et la toiture permettent une nouvelle page blanche pour créer, imaginer et concevoir ce que vous désirez.

Ce bien pourrait convenir a une famille voulant se créer un cocon paisible dans le village avec un extérieur et garage.

Un investisseur peut également créer plusieurs logements ou commerce.

La belle a une surface de 130 M2 au sol, que l'on peut tripler en reconstruisant les deux étages supérieurs.

Un bien rare sur Auvillar avec son cachet, sa belle superficie, son jardin, alors ne tardez pas à programmer une visite et venez vous projeter!

Cette annonce référence 347970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auvillar

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MENUISERIE & CREATIONS TOUJAMenuiserie

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CJ TERRASSEMENTGros oeuvre

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97m²

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Miradoux ville étape du chemin de Saint-Jacques. L'équipe BSK Immobilier Gers/Gascogne vous présente cette maison de village en pierre de 81 m² avec 4 chambres, dont deux mansardées. pour seulement 85000 Euros FAI. Cette maison au calme est entièrement isolee, et possède des fenêtres double-vitrage. Par sa double exposition la maison est très lumineuse. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : on trouve une pièce à vivre très claire, une cuisine ouverte équipée, un cellier, ainsi que des toilettes. 1er étage : on trouve deux chambres, une salle-d'eau, et des toilettes séparées. 2ème étage : on trouve deux chambres mansardées. La maison possède une cave saine. Miradoux est une ancienne bastide Gasconne, caractérisée par ses vieilles pierres, ses ruelles pittoresques et son église fortifiée classée du XVIe siècle. Le village bénéficie d'une identité patrimoniale préservée qui séduit tant les résidents à l'année que les visiteurs de passage. Étape clé du pèlerinage de Saint-Jacques Situé sur la Voie du Puy (GR 65), Miradoux est la première étape gersoise après l'entrée dans le département. Le flux annuel de marcheurs y est constant et important du printemps à l'automne, ce qui génère une demande économique réelle pour l'hébergement de nuitée (gîtes, couverts, commerces de proximité). Commodités et vie locale Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de première nécessité (boulangerie, restaurant, tabac, épicerie 7/7, professionnels de santé, école primaire), permettant une vie quotidienne autonome sans obligation de déplacement systématique vers les pôles urbains. Connectivité et bassins d'emploi Valence d'Agen : Accessible en environ 20 minutes, offrant un accès rapide à la centrale nucléaire de Golfech, un pôle d'emploi majeur de la région. Agen : Situé à environ 25 à 30 minutes, permettant de rejoindre facilement la gare TGV, l'autoroute A61, ainsi que les zones d'activités commerciales et industrielles de l'agglomération agenaise. Cette annonce référence 341878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 6000 m²

6000m²

Ce terrain, constructible attend votre projet de construction. Le terrain est plat, en fin de zone résidentielle, tourné vers la campagne, tout en étant proche des commodités. Il vous restera la viabilisation à prévoir pour votre maison individuelle. L'eau et l'électricité passent tout proche. Cette annonce référence 335296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à viabliser

5667m²

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Terrain à viabilisé de 5667 m2 Situé en bordure d'un chemin paisible, ce terrain plat de 5 667 m², dont 2 436 m² constructibles, offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Tous les réseaux sont présents en bordure du chemin : électricité, eau, tout-à-l'égout et fibre optique. Le terrain dispose également d'une source d'eau. À seulement 1 km du centre du village (école, commerces, tabac, pôle santé, etc.) et à 10 minutes de Castelsarrasin et Moissac, vous profitez à la fois du calme de la campagne et de la proximité des services. Ce bien bénéficie du forfait terrain à 2900 euros TTC compris dans le prix de vente. --

Saint-Nicolas-de-la-Grave

Voir

80000

593 €/m²

Maison de village

135m²

Maison de village, mitoyenne sur un côté, se composant, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 20 m² environ, d'un séjour de 34 m² environ, avec un insert. Une rampe d'accès vous amène de la cuisine à une pièce, qui peut servir de salon ou salle de jeux, avec une salle d'eau et un WC séparé, puis un dressing et une chambre de 12 m² environ. A l'étage, un couloir dessert trois pièces sous les toits, de 8.5 et 10 m² environ, (qui peuvent servir de bureau, de petites chambres, ou qui peuvent être ouvertes pour créer une pièce plus grande), et une salle de bain avec WC. Prestations : Toiture neuve de 2010 et nettoyée en 2023, isolation déroulée dans les combles, pas d'isolation murs (Maison en terre et pierres), double vitrage, insert bois, tout à l'égout, VMC, vide sanitaire, Fibre en place. Idéalement située, proche des commodités. (supérette, maison de santé, pharmacie, école, ...) Cette annonce référence 321972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Séchoir a tabac à aménager

171m²

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE, Ancienne ferme et Séchoir à tabac à aménager et à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant un séchoir à tabac d?environ 80 m² au sol ainsi qu?un ancien corps de ferme à reconstruire (100 m² au sol). L?ensemble est implanté sur un terrain de 9 000 m² agrémenté de sources, dont 2 750 m² sont constructibles. Un certificat d?urbanisme autorise l?aménagement et l?agrandissement des deux bâtiments en habitations, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation. Idéalement situé dans un village calme avec toutes commodités, vous profiterez d?une localisation privilégiée entre Montauban, Agen et les grands axes routiers. Ce bien bénéficie du forfait SMART à 3900 ? TTC compris dans le prix de vente. --

Saint-Nicolas-de-la-Grave

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