Loft d'exception au cœur du Beaujolais – 260 m² sur 1 hectare

Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare

À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité.

Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins.

Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien.

L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Idéalement située :

• 15 minutes de l'autoroute A6

• 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché

Les atouts :

- Ancienne dépendance viticole rénovée

- 260 m² habitables

- Structure passive

- 3 chambres

- Possibilité de créer une 4e chambre

- Possibilité de créer une 2e salle d'eau

- Terrain d'environ 1 hectare avec bois

- Aucun vis-à-vis

- Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture)

- Ballon thermodynamique

- Chauffage électrique et cheminée

- Garage de 60 m²

- Assainissement conforme

Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.