
Découvrez cette charmante chambre de 9 m², entièrement rénovée, située dans un quartier prisé de Sceaux. Nichée au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, elle constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cette chambre offre un cadre de vie apaisant, renforcé par la verdure environnante.
L'agencement a été minutieusement pensé pour optimiser l'espace : la pièce principale intègre une kitchenette moderne et un coin nuit, accompagnés d'une douche privative, garantissant confort et praticité au quotidien. L'immeuble, datant de 1958, possède une ambiance sereine, fidèle à sa réputation de convivialité.
À proximité, le quartier est riche en espaces verts comme le parc Av de Verdun à 200 m et le Jardin de la Ménagerie à 300 m, ainsi que la Coulée verte du Sud parisien à environ 600 m. Ce cadre de vie exceptionnel est complété par des infrastructures de qualité, telles que l'école maternelle à moins de 100 m et le collège Sainte Jeanne d'Arc à 400 m. Pour faciliter vos déplacements, la gare de Sceaux se trouve à seulement 300 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 9 m²
- Étage : -1
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Sceaux
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 7 280 m2. o Possibilité de division en trois parcelles d'environ 2 426 m2 chacune. o Chaque parcelle profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 94 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**RETOUR T5 Dernier Étage TERRASSE + ROOFTOP + Parking Proche RER SCEAUX** Un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, À deux pas du RER B, À quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels. Ce 5 pièces de 110m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE de 75m², 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. PARKING inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

À Sceaux, au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, ce duplex de 3 pièces d'environ 72 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné. Situé en rez-de-chaussée et 1er étage sur 5, il bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien, avec une partie jour au premier niveau et un espace nuit à l'étage, permettant de bien distinguer les usages. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se présente dans un état remarquable. Les travaux ont porté notamment sur la cuisine, la salle d'eau, les fenêtres, les volets roulants électriques, le chauffe-eau, l'électricité et les peintures, pour un ensemble moderne et prêt à être habité. Au premier niveau, l'entrée avec penderie mène vers une cuisine aménagée (possibilité cuisine américaine) et un séjour / salle à manger lumineux, baigné de clarté tout au long de la journée, ainsi qu'un cabinet de toilette. L'étage est dédié à la nuit : un couloir avec dressing dessert une première chambre d'environ 10,4 m2 et une chambre parentale d'environ 13,5 m2, toutes deux pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Ce duplex s'accompagne de dépendances très appréciables au quotidien. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires. La résidence, construite en 1992, est bien entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, ce qui renforce le confort de vie. L'ambiance est à la fois pratique et agréable, avec un environnement résidentiel qui reste tourné vers la vie de quartier. À environ 100 m, la gare RER B Robinson permet de rejoindre Paris et, par exemple, Châtelet en une vingtaine de minutes environ, avec des trajets fluides vers la capitale. À 400 m environ, le Carrefour des Mouilleboeufs offre un arrêt de bus pratique pour compléter la desserte. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Les Mouilleboeufs à environ 200 m, l'école élémentaire Les Mouilleboeufs à environ 300 m et l'école élémentaire des Clos Saint-Marcel à environ 300 m, Collège/lycée Marie Curie 650m. Pour les moments de détente, la coulée verte du Sud parisien se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs parcs et espaces verts à proximité plus large, ainsi qu'un parc canin à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 2 180 € par an - Charges de copropriété : 176€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.