SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX – MAISON DE VILLAGE 339 M² À RÉNOVER
Au cœur du village, cette importante maison de village développe environ 339 m² de surface habitable et offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement.
Située en plein centre du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les différentes commodités. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager une restructuration complète et notamment la création de plusieurs logements.
La propriété dispose également de deux cours, offrant des espaces extérieurs aux futurs logements, ainsi que de deux dépendances venant compléter l'ensemble.
UN BIEN À REPENSER ENTIÈREMENT
L'ensemble nécessite une rénovation complète. Les travaux sont importants et concernent notamment les différents réseaux, l'isolation, les équipements, les menuiseries ainsi que l'aménagement intérieur.
Cette situation permet néanmoins de repartir sur une distribution entièrement nouvelle et d'adapter les volumes à un projet immobilier cohérent. Avec près de 340 m² habitables, le bien présente une capacité suffisante pour étudier différents scénarios de division et d'aménagement.
UN POTENTIEL ADAPTÉ À UN PROJET D'INVESTISSEMENT
Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités de réorganisation, cette maison peut intéresser un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation et de création de plusieurs lots.
La configuration peut notamment permettre d'étudier la réalisation de plusieurs logements destinés à la location, avec la possibilité de valoriser les espaces extérieurs et les dépendances. Le bien peut également présenter un intérêt dans le cadre d'une opération de rénovation-revente, selon le projet envisagé et l'équilibre économique de l'opération.
L'ampleur des travaux implique naturellement une étude préalable sérieuse : budget de rénovation, faisabilité technique, possibilités de division, règles d'urbanisme et potentiel locatif devront être étudiés avant toute décision.
UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER
Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant concevoir son propre projet immobilier et disposant de la capacité nécessaire pour mener une rénovation importante.
339 m² habitables, 2 cours intérieures, 2 dépendances et une situation en plein centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux constituent les principaux atouts de cette propriété.
Un ensemble à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les différentes possibilités d'aménagement envisageables.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389.
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