Appartement

Limoges

Prix de vente1900002159.090909090909 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

APPARTEMENT LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2

LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel appartement de type 3 d'environ 88 m² offrant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative.

Possibilité usage de bureaux

1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble

1 cave.

Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

130m²

87280 - LIMOGES - BEAUBREUIL- 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 130.0 M² - À découvrir, cette maison familiale pleine de potentiel, située sur une parcelle d'environ 330 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles ont été intelligemment aménagés, offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une petite dépendance et de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et modulable, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Priscilia Singainy au 06.67.11.28.90 ou par e-mail à psingainy@lahalledelimmobilier.fr. Référence RSAC: 902544295 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

200m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS À découvrir, immeuble d'environ 200 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant grâce à sa composition mixte, associant un local commercial et quatre logements, actuellement tous loués. Composition de l'immeuble : - Un local commercial d'environ 100 m², loué 320 € charges comprises - Un appartement T2 de 25 m², loué 370 € charges comprises - Un appartement T2 de 38 m², loué 471 € charges comprises - Un studio de 20 m², loué 270 € charges comprises - Un studio de 10 m², loué 150 € charges comprises L'ensemble génère actuellement 1 581 € de loyers mensuels charges comprises, soit 18 972 € par an, avec une occupation complète des différents lots. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant une marge de progression. Le chauffage est individuel dans chaque logement, par chaudière gaz ou chauffage électrique selon les lots. Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété et stationnement gratuit dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au départ des locataires. Ils représentent une opportunité d'améliorer les logements et ainsi d'envisager une revalorisation des loyers. Un investissement à étudier pour conjuguer revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

117m²

"L'ACCESSIBLE" Venez découvrir cette charmante maison nichée au fond d'une impasse ! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez immédiatement une disposition fluide où chaque espace trouve sa place. Le séjour de 20m² s'ouvre sur une véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Traversez la véranda, et vous trouverez un joli jardin aménagé et à l'abri des regards. La cuisine séparée de 11m² peut également être transformée en cuisine ouverte pour les amoureux des espaces conviviaux. Au même niveau vous trouverez également un premier WC, ainsi qu'un placard de rangements. Au premier étage 3 chambres vous attendent, dont deux avec placards de rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, avec WC. Au sous-sol se trouve une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie, et un garage de 23m² avec porte motorisée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Située dans le quartier de J.Montalat, la maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes 21, 65, d10, 20 et 10) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre de Limoges et ses environs. Le cadre familial est renforcé par la proximité immédiate d'établissements scolaires maternelle, école élémentaire et collège accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite la vie des parents. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs espaces verts où se détendre : le Square du Printemps et le Square de la Forêt offrent des promenades tranquilles, tandis que le gymnase du HautBeaubreil propose des activités sportives. Cette localisation combine ainsi praticité, cadre de vie serein et proximité des commodités essentielles, pour un quotidien à la fois agréable et bien connecté. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Terrain à bâtir

2425m²

87000 – LIMOGES SECTEUR LE COUDERT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISÉ – 2 425 m² Une belle opportunité pour construire votre projet À LIMOGES (Secteur Le Coudert) effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 2 425 m² situé dans un secteur recherché du Coudert, à proximité de toutes les commodités de Limoges. Points forts : Superficie : 2 425 m² Terrain viabilisé Secteur calme aux portes de limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison proche Ernest Ruben

122m²

Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m2 entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. A l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Terrasse, jardin, parking, climatisations réversibles.... Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Maison individuelle

103m²

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m², implantée sur un agréable terrain de 753 m². Fonctionnelle et offrant de belles possibilités, elle dispose d'une belle pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour faciliter la vie de plain-pied. À l'extérieur, son beau jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Véritable atout de la maison : son garage avec fosse mécanique, particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, avec également un espace atelier et rangement. La maison a conservé son style des années 70/80 et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la moderniser progressivement et de créer un intérieur à votre image. DPE D. Chaudière gaz à condensation. Terrain de 753 m². 4 chambres. Garage avec fosse mécanique. Cave. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite! Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

88m²

87100 - LIMOGES - LANDOUGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.07M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. Nos agences Nouveaux Horizons et La P'tite Halle de l'Immobilier vous présentent, en exclusivité, cet agréable pavillon sur sous-sol complet idéalement située à Limoges – Landouge. Nichée au cœur d'un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 88.07 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989, sur un agréable terrain de 497m², la maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement et ses volumes. L'ensemble a bénéficié d'une belle rénovation intérieure ces deux dernières années. Élevée sur sous-sol complet avec un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements, la maison se compose : d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires, cette maison a de beaux atout à faire valoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison sans travaux avec son extérieur agréable, le tout à 2 minutes de l'entrée de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Coraline FERNANDEZ au 06.69.60.31.52 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989473020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

3701m²

"Le Grand Projet" Aux portes de Limoges, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir de 3 701 m², entièrement plate et offrant un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire pouvant accueillir jusqu'à 7 habitations, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement intéressant pour un projet de construction, d'investissement ou d'aménagement, bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges et de ses commodités. Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

304m²

"L'IMMEUBLE LIBÉRATION" Nous vous proposons, sur la commune de LIMOGES, un immeuble idéalement situé Avenue de la Libération, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et de la PLACE DENIS DUSSOUBS. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment à destination des étudiants. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur rue, vous trouverez un local commercial actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 830,53 € charges comprises, ainsi qu'un appartement de type T1, actuellement libre, comprenant une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre. Au premier étage, deux appartements actuellement libres : Un T3 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un T1 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau pouvant faire office de chambre. Au deuxième et dernier étage, l'immeuble dispose d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L'ensemble bénéficie également d'un jardin à l'arrière de l'immeuble ainsi que d'une cave. Les trois appartements étant actuellement libres de toute occupation, ce bien offre une réelle souplesse pour mettre en place votre projet locatif et choisir votre stratégie d'investissement. À savoir : le contrôle de l'installation d'assainissement collectif, à savoir le raccordement au tout-à-l'égout, a été réalisé par Limoges Métropole et a été déclaré conforme, sans défaut apparent. Investisseurs, si vous recherchez un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, de revenus locatifs déjà en place grâce au local commercial et d'un véritable potentiel de développement avec la création possible de logements supplémentaires, cet ensemble mérite toute votre attention. [UN REPORTAGE DE 59 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET] Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200.0 € et 5720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

1900002 159 €/m²

190000

88 m²

4pièces

2ch.