Appartement

Paris
Appartement - photo 1
Prix de vente99900013320 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1964Construction

Description

PARIS 16ÈME- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - AVENUE DE VERSAILLES - PROXIMITÉ MAISON DE LA RADIO - SPLENDIDE APPARTEMENT DE 75M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - HAUT DE GAMME - LUMINEUX - CALME

Au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris, au pied des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés - situé AVENUE DE VERSAILLES, à proximité de la maison de la radio - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY a le plaisir de vous présenter dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et securisé, au 4ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces d'une superficie de 75m² alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace a été sublimé par des rangements sur mesure en chêne, réalisés avec un savoir-faire artisanal par l'École Boulle, apportant à la fois cachet et fonctionnalité.

L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des élements de grande qualité, de deux belles chambres parfaitement agencées ainsi que d'une salle d'eau raffinée.

Traversant, lumineux, calme, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations : matériaux haut de gamme, finitions soignées, chaque détail a été pensé pour un confort optimal.

Deux balcons de 4 et 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Opportunité rare dans ce quartier prisé.

DPE : D

A VISITER RAPIDEMENT!

Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com.

A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Paris

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
201 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Duplex à l'esprit 'maison sous les toits' .cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie chaleureux à fort caractère. Luminosité et organisation idéale pour un couple , une famille avec un enfant , un télétravailleur , une profession créative. Des espaces de vie généreux : salon de 24m2 , salle à manger de 16m2 ,une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2. Côté nuit , une chambre au niveau principal , une seconde à l'étage ou vous disposerez également d' un espace bureau. Chacun son espace ! Salle de bain , 2 Wc , dressing et buanderie complètent le niveau principal. Emprunt d'histoire avec ses poutres et tomettes, modulable, idéalement situé proche du Marais (transports, écoles,commerces, vie culturelle). Une cave en sus et possibilité de stationner vos vélos devant l'immeuble. Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE D/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv . Impôts fonciers 2000EUR . Charges de copropriété : 239EUR par mois. Cet appartement vous est présenté par N. DAUTEUILLE , agente commerciale E.I immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Logo de l'agence Mme Nadia Ziani
99900013 320 €/m²