Posez vos valises, Maison impeccable de plain-pied de 85 m², 3 chambres sur parcelle boisée de 667 m²

La Bruffière
Posez vos valises, Maison impeccable de plain-pied de 85 m², 3 chambres sur parcelle boisée de 667 m² - photo 1
Prix de vente2400002823.529411764706 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
667 m²Terrain
2006Construction

Description

Ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Parfaitement entretenue et dans un état impeccable, cette agréable maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du bourg et de ses commerces, avec notamment Super U à seulement 800 mètres. Un environnement agréable qui permet de profiter du calme tout en gardant les commodités à portée de main.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse permettent à la lumière naturelle d'accompagner les espaces salon et salle à manger tout au long de la journée, créant une atmosphère claire et agréable à vivre.

En retrait, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La salle à manger se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 30 m² côté jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée équipée d'une douche à l'italienne.

Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 667 m², offrant un bel espace extérieur.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine et offrant un espace de rangement appréciable. Il communique également avec un vaste carport, idéal pour stationner à l'abri.

Pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol, assurant une chaleur douce et homogène tout en libérant les murs de la présence de radiateurs. La production d'eau chaude est également électrique.

État impeccable, belle luminosité, confort du chauffage au sol, vie de plain-pied, quartier calme et commerces à proximité : une maison prête à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bruffière

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
172 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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